JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 22, 37. punkts

Par zemes vienības sadali Krišjāņa Barona ielā 24,
Jūrmalā, adreses piešķiršanu un nekustamā
īpašuma lietošanas mērķa noteikšanu

Izskatot nekustamā īpašuma Krišjāņa Barona iela 24, Jūrmalā, kopīpašnieka (turpmāk – īpašnieks) 2025. gada 14. novembra iesniegumu, kas Jūrmalas valstspilsētas administrācijā (turpmāk – Administrācija) reģistrēts ar Nr. 1.1-39/25S-14098, ar lūgumu Jūrmalas domei apstiprināt zemes ierīkotājas Janas Brices sagatavoto zemes ierīcības projektu zemes vienībai Krišjāņa Barona ielā 24, Jūrmalā, kadastra apzīmējums 13000075306 (turpmāk – zemes vienība), Jūrmalas dome konstatē turpmāk minēto.

Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu Krišjāņa Barona iela 24, Jūrmalā, kadastra numurs 13000075306, Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 840 (turpmāk – nekustamais īpašums) nostiprinātas trīs personām. Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības 3702 m² platībā.

Uz zemes vienības esošās dzīvojamās mājas katram zemes īpašniekam reģistrētas atsevišķi, ēku un būvju īpašumu sastāvā:

Dzīvojamā māja ar kadastra apzīmējumu 13000075306001 (adrese: Krišjāņa Barona iela 24 k - 1, Jūrmalā), īpašuma kadastra numurs 13005075303, reģistrēta Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000160282.

Dzīvojamā māja ar kadastra apzīmējumu 13000075306002 (adrese: Krišjāņa Barona iela 24 k - 2, Jūrmalā), īpašuma kadastra numurs 13005075301, reģistrēta Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 4823.

Dzīvojamā māja ar kadastra apzīmējumu 13000075306003 (adrese: Krišjāņa Barona iela 24 k - 3, Jūrmalā), īpašuma kadastra numurs 13005075304, reģistrēta Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000160284.

Saskaņā ar Jūrmalas Būvvaldes 2020. gada 29. aprīlī akceptēto vienkāršotās būvniecības ieceri, Paskaidrojuma raksts Nr. BIS-BV-2.1-2020-821 (1657) un 2020. gada 29. aprīlī akceptēto vienkāršotās būvniecības ieceri, Paskaidrojuma raksts Nr. BIS-BV-2.1-2020-822 (1656) uz zemes vienības atrodas šķūņi ar kadastra apzīmējumiem 13000075306007, 13000075306008 un saskaņā ar zemes ierīcības projektu zemes sadales robeža noteikta pa šķūņu sadalošo ugunsdrošo sienu.

Zemes ierīcības projekts zemes vienībai izstrādāts saskaņā ar Administrācijas Pilsētplānošanas pārvaldes 2024. gada 8. jūlija darba uzdevumu - nosacījumiem Nr. 14-15/21.

Zemes ierīcības projekta mērķis ir zemes vienības sadale, izveidojot trīs jaunas zemes vienības 1715 m², 771 m² un 1216 m² platībās.

Nekustamais īpašums ir apgrūtināts ar kredītsaistībām, par nekustamā īpašuma sadali ir ierosināta tiesvedība.

Saskaņā ar Rīgas apgabaltiesas Civillietu tiesas kolēģijas 2024. gada 11. novembra spriedumu, Lietas Nr. CA-0156-24/18 (turpmāk – Tiesas spriedums), izbeigts (dalīts) nekustamā īpašuma Krišjāņa Barona ielā 24, Jūrmalā, kadastra numurs 13000075306, kopīpašums, reāli sadalot šo nekustamo īpašumu, saskaņā ar zemes ierīkotājas Janas Brices 2024. gada 20. augustā sagatavoto zemes ierīcības projektu. Saskaņā ar Tiesas spriedumu kreditori piekrituši kopīpašuma izbeigšanai ar noteikumu, ka tiek saglabāta hipotēka uz attiecīgajam kopīpašniekam piederošo zemesgabalu. Tiesas spriedums nav pārsūdzēts un stājies likumīgā spēkā 2024. gada 12. decembrī.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu, kas apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes 2012. gada 11. oktobra saistošajiem noteikumiem Nr. 42 „Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Jūrmalas domes 2024. gada 25. janvāra saistošajiem noteikumiem Nr. 2 „Par Jūrmalas valstspilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu” teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem (turpmāk – Apbūves noteikumi), zemes vienība atrodas Savrupmāju apbūves teritorijā (DzS18) un vietējās nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā, jaunveidojamo zemesgabalu minimālā platība šajā teritorijā ir 800 m². Saskaņā ar Apbūves noteikumu 6. punktu zemes vienības platību var samazināt 5 % robežās no šo noteikumu 4. nodaļā noteiktās minimālās jaunveidojamās zemes vienības platības, līdz ar to zemes vienības minimālā jaunveidojamā platība ir 760 m².

Pamatojoties uz Tiesas spriedumu, Zemes ierīcības likuma 18. panta otrās daļas 2. punktu, Ministru kabineta 2006. gada 20. jūnija noteikumu Nr. 496 “Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība” 16.1. apakšpunktu un 35. punktu, Ministru kabineta 2021. gada 29. jūnija noteikumu Nr. 455 „Adresācijas noteikumi” 9., 10. un 12. punktu, 13.1. apakšpunktu, 15. un 32. punktu, Ministru kabineta 2016. gada 2. augusta noteikumu Nr. 505 „Zemes ierīcības projekta izstrādes noteikumi” 28.1. un 28.2 .apakšpunktu, Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu, kas apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes 2012. gada 11. oktobra saistošajiem noteikumiem Nr. 42 “Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Jūrmalas domes 2024. gada 25. janvāra saistošajiem noteikumiem Nr. 2 „Par Jūrmalas valstspilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu” teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu 5. punktu, 4.1.18.4. apakšpunktu un Jūrmalas domes Attīstības un vides jautājumu komitejas 2025. gada 4. decembra sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/102), Jūrmalas dome nolemj:

Šo lēmumu saskaņā ar Administratīvā procesa likuma 70. panta pirmo daļu, 76. panta pirmo un otro daļu, 79. panta pirmo daļu, 188. panta otro daļu un 189. panta pirmo daļu var pārsūdzēt viena mēneša laikā no tā spēkā stāšanās dienas, pieteikumu iesniedzot Administratīvās rajona tiesas attiecīgajā tiesu namā pēc pieteicēja adreses [fiziskā persona — pēc deklarētās dzīvesvietas adreses, papildu adreses (Dzīvesvietas deklarēšanas likuma izpratnē) vai nekustamā īpašuma atrašanās vietas, juridiskā persona — pēc juridiskās adreses].

*DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

Lejupielāde: DOC un PDF