Par dzīvokļa īpašuma Nr. 26 Talsu šosejā 31 k – 2, Jūrmalā, pirmās izsoles organizēšanu

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 26 Talsu šosejā 31 k – 2,
Jūrmalā, pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr. 26 Talsu šosejā 31 k – 2, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 900 8079, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 26 ar kopējo platību 41,28 m², kopīpašuma 4128/282395 domājamās daļas no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 020 0723 002 un kopīpašuma 4128/282395 domājamās daļas no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 020 0723, kura kopējā platība ir 2106 m² (turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr. 26), 2002. gada 1. novembrī nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 6120 26.

Dzīvokļa īpašums Nr. 26 ir 2-istabu dzīvoklis, kas atrodas 5-stāvu dzīvojamās mājas otrajā stāvā. Par dzīvokļa īpašuma Nr. 26 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 6. novembra rīkojumu Nr. 1.1-14/355 izveidotā Dzīvojamo telpu apsekošanas darba grupa 2025. gada 10. jūlijā, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr. 26, konstatēja, ka dzīvoklis ir ar ērtībām (pieslēgums pilsētas ūdens un kanalizācijas tīkliem, centralizētā siltumapgāde, elektroapgāde, dabasgāze). Dzīvoklis atrodas sliktā tehniskā stāvoklī. Dzīvoklī nepieciešams veikt visu telpu sienu, griestu un grīdu remontu, kā arī jānomaina durvis, logi un sanitārais mezgls. Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs (2025. gada 10. jūlija apsekošanas akts Nr. 8.1-27/16).

Lai dzīvokļa īpašumu Nr. 26 pilnvērtīgi izmantotu, dzīvoklī jāveic nepieciešamie remontdarbi, kas nodrošinātu telpu labiekārtojuma līmeni atbilstoši sanitāro normu prasībām. Jūrmalas valstspilsētas administrācija (turpmāk – Administrācija) nav tiesīga dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16. panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai, tā ir apgaismojama, apkurināma telpa, kas piemērota cilvēka ilglaicīgam patvērumam un sadzīves priekšmetu izvietošanai, kā arī atrodas dzīvojamā mājā, kura atbilst Būvniecības likuma 9. panta 1., 2. un 4. punktā noteiktajām prasībām.

Ievērojot dzīvokļa tehnisko stāvokli, Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Universbūve”, reģistrācijas Nr. 40103890601, sagatavoja dzīvokļa īpašuma Nr. 26 remonta darbu izmaksu tāmi. Saskaņā ar tāmi dzīvokļa īpašuma Nr. 26 remonta darbu izmaksas aprēķinātas 19 735,92 euro (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli).

Jūrmalas Labklājības pārvaldes Dzīvokļu nodaļa ir izvērtējusi Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības (turpmāk – pašvaldība) palīdzības reģistros reģistrēto personu un ģimeņu skaitu, un ņemot vērā to, ka pašvaldībai pilnībā piederošās dzīvojamās mājās ir neizīrētas, remontējamas dzīvojamās telpas, nebūtu lietderīgi veikt remontdarbus dzīvojamā mājā, kurā lielākā daļa dzīvokļu ir privatizēti.

Ievērojot Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 18. decembra lēmumu Nr. 647 “Par Konceptuālā ziņojuma par Jūrmalas pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda attīstību apstiprināšanu” un to, ka nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus remontdarbu veikšanai dzīvojamā mājā, kurā lielākā daļa no dzīvokļiem jau ir privatizēti (no 69 dzīvokļiem pašvaldībai pieder divi dzīvokļi), pašvaldībai nav nepieciešams saglabāt tās īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 26. Līdz ar to saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu dzīvokļa īpašums Nr. 26 ir pārdodams izsolē.

Jūrmalas domes Sociālo, veselības un integrācijas jautājumu komiteja 2025. gada 11. septembra sēdē (protokola Nr. 1.2-11/78) nolēma uzdot Administrācijas Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai veikt nepieciešamās darbības dzīvokļa īpašuma Nr. 26 atsavināšanai.

Sertificēta vērtētāja Sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Interbaltija” noteiktā tirgus vērtība 2025. gada 5. decembrī	VZD universālā kadastrālā vērtība 2025. gada 1. janvārī	Atlikusī bilances vērtība (Administrācijas Centralizētās grāmatvedības dati) 2026. gada 1. janvārī
29 400	29 320	7 897,50

Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta 2. punkts noteic, ka publiska persona rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir - manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2025. gada 30. decembra sēdē (protokols Nr. 8.2-7/38) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr. 26 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar sertificēta vērtētāj noteikto tirgus vērtību – 29 400,00 euro, izsoles soli (septiņi procenti no nosacītās cenas) – 2 058,00 euro un izsoles reģistrācijas maksu – 140,00 euro.

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Publiskas personas mantas a tsavināšanas likuma 3. panta pirmās daļas 1. punktu, 4. panta pirmo, otro daļu, 5. panta pirmo daļu, 8. panta otro daļu, 10. un 15. pantu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2025. gada 30. decembra sēdes lēmumu (protokols Nr. 8.2-7/38), kā arī Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības un transporta jautājumu komitejas 2026. gada 13. janvāra sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/2), Jūrmalas dome nolemj: