JŪRMALAS DOME
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
LĒMUMS
Jūrmalā
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
| 2026. gada 30. aprīlī | Nr. 207 |
Par nekustamā īpašuma Jomas ielā 8,
Jūrmalā, daļas nomas tiesību
izsoles organizēšanu
Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu Jomas ielā 8, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 009 3805, kas sastāv no zemesgabala, kadastra apzīmējums 1300 009 3805, 3150 m2 platībā, patvertnes, kadastra apzīmējums 1300 009 3805 001, ar Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas 2006. gada 30. oktobra lēmumu nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 4561.
Uz minētā zemesgabala atrodas Jūrmalas valstspilsētas administrācijas bilancē esošs civilās aizsardzības masts ar kadastra apzīmējumu 1300 009 3805 002, kas saskaņā ar likuma “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās” 19. pantā noteikto zemesgrāmatā nav ierakstāms.
Atbilstoši Jūrmalas pilsētas domes 2012. gada 11. oktobra saistošo noteikumu Nr. 42 “Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā vei kti grozījumi ar Jūrmalas domes 2024. gada 25. janvāra saistošajiem noteikumiem Nr. 2 „Par Jūrmalas valstspilsētas teritorijas plānojuma grozījumu, grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu” zemesgabals Jomas ielā 8, Jūrmalā, atrodas publiskas apbūves teritorijā.
Saskaņā ar SIA “Building constructions”, reģistrācijas Nr. 40103442519, 2025. gada 2. decembra Tehniskās apsekošanas atzinumu Nr. 2025-JVA-TAA-01 (turpmāk – TAA) būve – civilās aizsardzības masts - neatbilst Būvniecības likuma 9. panta izvirzītajām prasībām un nav droša ekspluatācijā.
Jūrmalas valstspilsētas administrācijā 2026. gada 17. janvārī saņemts SIA “TeleTower”, reģistrācijas Nr. 40103257495, iesniegums (reģistrēts lietvedības sistēmā ar lietas Nr. 1.1-37/26S-600), par sadarbības iespējām sakaru infrastruktūras attīstībai Jūrmalā un sakaru masta Jomas ielā 8, Jūrmalā, izmantošanu.
Atbilstoši Ministru kabineta 2018. gada 20. februāra noteikumu Nr. 97 „Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” (turpmāk – MK noteikumi Nr. 97) 23. punktam nomnieku noskaidro rakstiskā, mutiskā vai elektroniskā izsolē.
Atbilstoši MK noteikumu Nr. 97 80. punktam nekustamās mantas nosacītās nomas maksas noteikšanai iznomātājs var pieaicināt neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un tā atlīdzības summu ir iespējams attiecināt uz konkrētu nomnieku, nomnieks papildus nomas maksai kompensē iznomātājam neatkarīga vērtētāja atlīdzības summu
MK noteikumu Nr. 97 12.1 punkts nosaka, ja nomas līgumu plānots slēgt uz laiku, kas ilgāks par sešiem gadiem, un nomas līguma kopējais termiņš nepārsniedz 30 gadus, lēmumā par nomas objekta nodošanu iznomāšanai nomas līguma termiņu un tā pamatojumu nosaka, izvērtējot vismaz vienu no šādiem kritērijiem:
12.11. nomas objekta veids, lietošanas mērķis un raksturs;
12.12. nepieciešamie vai nomas līguma ietvaros plānotie finanšu līdzekļu ieguldījumi nekustamā īpašuma ilgtspējīgas attīstības nodrošināšanai;
12.13. citi lietderības apsvērumi vai sabiedrības intereses;
12.14. ja nomas objekts ir pašvaldības nekustamais īpašums, – nepieciešamo vai plānoto finanšu līdzekļu ieguldījumu saistība ar pašvaldības attīstības mērķu sasniegšanu vai nacionālās vai reģionālās attīstības plānošanas dokumentos noteiktajām prioritātēm.
Ņemot vērā TAA secinājumu, potenciālajam nomniekam ir jāveic civilās aizsardzības masta pārbūve, kas prasīs ievērojamus finanšu līdzekļus, līdz ar to nekustamā īpašuma Jomas ielā 8, Jūrmalā, daļa būtu iznomājama uz 30 gadiem.
Neatkarīgā vērtētāja sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Vindeks” 2026. gada 13. martā noteiktā nekustamā īpašuma Jomas ielā 8, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 009 3805, daļas, kas sastāv no zemesgabala daļas 100 m2 platībā un būves ar kadastra apzīmējumu 1300 009 3805 002, nomas maksa gadā ir 1400,00 euro, (ko veido 800,00 euro zemesgabala nomas maksa jeb 57,14 % no kopējās nomas maksas un 600,00 euro būves nomas maksas jeb 42,86 % no kopējās nomas maksas), papildus maksājot pievienotās vērtības nodokli.
Pamatojoties uz Pašvaldību likuma 73. panta trešo daļu, MK noteikumi Nr. 97 12.1., 23. un 80. punktu, kā arī ņemot vērā Jūrmalas Nekustamā īpašuma iznomāšanas un izīrēšanas komisijas 2026. gada 20. februāra lēmumu Nr. 2 (protokols Nr. 8-2-3/6) un Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības un transporta jautājumu komitejas 2026. gada14. aprīļa sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/27), Jūrmalas dome nolemj:
1. Iznomāt nekustamā īpašuma Jomas ielā 8, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 009 3805, daļu, kas sastāv no zemesgabala daļas 100 m2 platībā un inženierbūves - civilās aizsardzības masta ar kadastra apzīmējumu 1300 009 3805 002 (turpmāk – Iznomājamais objekts), uz 30 (trīsdesmit) gadiem no nomas līguma spēkā stāšanās brīža, rīkojot elektronisko izsoli ar augšupejošu soli.
2. Noteikt Iznomājamā objekta :
2.1. izmantošanas veidu – mobilo sakaru objektu izbūve un uzturēšana ;
2.2. izsoles sākumcenu – 1400 ,00 euro/gadā (ko veido 800,00 euro zemesgabala nomas maksa jeb 57,14 procenti no kopējās nomas maksas un 600,00 euro būves nomas maksa jeb 42,86 procenti no kopējās nomas maksas) , papildus maksājot pievienotās vērtības nodokli;
2.3. izsoles nodrošinājumu – 700,00 euro;
2.4. izsoles soli – 140,00 euro.
3. Apstiprināt Iznomājamā objekta nomas tiesību izsoles noteikumus (pielikumā).
4. Uzdot Jūrmalas Nekustamā īpašuma iznomāšanas un izīrēšanas komisijai organizēt Iznomājamā objekta nomas tiesību elektronisku izsoli un pieņemt lēmumu par Iznomājamā objekta nomas tiesību izsoles rezultātu apstiprināšanu.
5. Jūrmalas valstspilsētas administrācijas Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai veikt nepieciešamās darbības Iznomājamā objekta elektroniskas nomas tiesību izsoles organizēšanai un nekustamā īpašuma nomas līguma noslēgšanai ar izsoles uzvarētāju.
6. Pilnvarot Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības izpilddirektoru parakstīt nekustamā īpašuma nomas līgumu.
|
Priekšsēdētājs |
(paraksts*) |
J. Lediņš |
*DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU.
Pielikums PDF