JŪRMALAS DOME
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
LĒMUMS
Jūrmalā
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
| 2026. gada 28. maijā | Nr. 265 |
Par zemesgabala Priedaine 2208, Jūrmalā,
pirmās izsoles organizēšanu
Īpašuma tiesības uz zemesgabalu Priedaine 2208, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 005 2208, ar kopējo platību 4902 m2, uz kura atrodas mežaudze, (turpmāk – zemesgabals) 2017. gada 29. augustā nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000570318.
Saskaņā ar Jūrmalas valstspilsētas Teritorijas plānojumu, kas apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes 2012. gada 11. oktobra saistošajiem noteikumiem Nr. 42 “Par Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Jūrmalas domes 2024. gada 25. janvāra saistošajiem noteikumiem Nr. 2 “Par Jūrmalas valstspilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, zemesgabals atrodas Savrupmāju apbūves teritorijā (DzS2).
Zemesgabalam saskaņā ar Aizsargjoslu likumu noteikti šādi apgrūtinājumi:
- zemesgabals atrodas Baltijas jūras un Rīgas jūras līča ierobežotas saimnieciskās darbības joslas teritorijā, ko apliecina arī Jūrmalas valstspilsētas administrācijas (turpmāk – Administrācija) Pilsētplānošanas pārvaldes 2025. gada 5. novembra izziņa Nr. 14-1/2072.
Saskaņā ar Valsts zemes dienesta Kadastra informācijas sistēmas teksta datiem uz zemesgabala atrodas mežaudze 4900 m2 platībā.
Administrācijas Attīstības pārvaldes Stratēģiskās plānošanas nodaļa 2025. gada 3. decembra vēstulē Nr. 4.1-36/41 norāda, ka, izskatot attīstības plānošanas dokumentus, Jūrmalas valstspilsētas attīstības programma 2023. – 2029. gadam, kas apstiprināta ar Jūrmalas domes 2022. gada 15. septembra lēmumu Nr. 409 “Par Jūrmalas valstspilsētas attīstības programmas 2023.–2029. gadam un Jūrmalas valstspilsētas attīstības programmas 2023.–2029. gadam Stratēģiskā ietekmes uz vidi novērtējuma Vides pārskata apstiprināšanu”, tai skaitā Investīciju plānu un Rīcības plāna prioritātes, zemesgabals nav nepieciešams Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības (turpmāk – pašvaldība) funkciju nodrošināšanai.
Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk – Atsavināšanas likums) 4. panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai. Pašvaldībai piederošais zemesgabals netiek izmantots pašvaldības funkciju nodrošināšanai vai tās iestāžu vajadzībām, kā arī nākotnē nav paredzēts to izmantot pašvaldības vai tās iestāžu funkciju nodrošināšanai.
Līdz ar to lietderīgi ir zemesgabalu atsavināt atbilstoši Atsavināšanas likuma 3. panta otrajai daļai, pārdodot izsolē.
Zemesgabalam un mežaudzei ir noteiktas šādas vērtības (euro):
|
Sertificēta vērtētāja Sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Interbaltija” noteiktā tirgus vērtība 2025. gada 24. novembrī |
VZD universālā kadastrālā vērtība 2025. gada 27. oktobrī |
Valsts meža dienesta noteiktā vērtība 2026. gada 20. aprīlī |
Atlikusī bilances vērtība (Administrācijas Centralizētās grāmatvedības dati) 2026. gada 1. maijā |
|
|
Zemesgabals |
126 000 |
70 589 |
- |
3 480,00 |
|
Mežaudze (0,49 ha) |
- |
711 |
711 |
Saskaņā ar Ministru kabineta 2009. gada 25. jūnija noteikumiem Nr. 647 “Mežaudzes novērtēšanas kārtība” mežaudzes novērtēšanu veic Valsts meža dienests. Tā kā sertificēts vērtētājs nav tiesīgs vērtēt mežaudzi, tad vērtētāja noteiktā zemesgabala vērtība ir bez mežaudzes izpirkšanas vērtības. Saskaņā ar Valsts meža dienesta Rīgas reģionālās virsmežniecības 2026. gada 20. aprīļa izziņu uz zemesgabala esošās mežaudzes izpirkšanas vērtība noteikta 711,00 euro.
Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta 2. punkts noteic, ka publiska persona rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir - manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.
Ievērojot iepriekš minēto, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2026. gada 24. aprīļa sēdē (protokols Nr. 8.2-7/15) izskatīja jautājumu par zemesgabala pirmās izsoles organizēšanu un nolēma atsavināt zemesgabalu elektroniskā izsolē ar augšupejošu soli un tūlītēju samaksu, nosakot pirmās izsoles sākumcenu saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 126 000,00 euro, kas palielināta par Valsts meža dienesta noteikto mežaudzes vērtību, kas ir vienāda ar Administrācijas Centralizētās grāmatvedības atlikušo bilances vērtību, – 711,00 euro, nosakot zemesgabala nosacīto cenu – 126 711,00 euro, izsoles soli noteikt (pieci procenti no nosacītās cenas) 6 336,00 euro, noapaļojot līdz veselam euro. Atbilstoši Ministru kabineta 2017. gada 20. jūnija noteikumu Nr. 343 “Tiesu administrācijas maksas pakalpojumu cenrādis” pielikuma 18.3. apakšpunktam izsoles dalības maksa ir 20,00 euro.
Pamatojoties uz Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu , 4. panta pirmo daļu, 8. panta otro daļu, 11. panta pirmo daļu, 15. pantu, kā arī ievērojot Jūrmalas M antas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2026. gada 24. aprīļa sēdes lēmumu (protokola Nr. 8.2-7/15) un ņemot vērā Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības un transporta jautājumu komitejas 2026. gada 12. maija sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-11/35), Jūrmalas dome nolemj:
1. Atsavināt, pārdodot elektroniskā izsolē ar augšupejošu soli, pašvaldībai piederošo zemesgabalu.
2. Apstiprināt zemesgabala:
2.1. nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) 126 711,00 euro (viens simts divdesmit seši tūkstoši septiņi simti vienpadsmit euro un 00 centi);
2.2. izsoles soli – 6 336,00 euro (seši tūkstoši trīs simti trīsdesmit seši euro un 00 centi)
2.3. izsoles dalības maksu – 20,00 euro (divdesmit euro un 00 centi).
3. Apstiprināt zemesgabala izsoles noteikumus saskaņā ar šī lēmuma pielikumu.
4. Noteikt, ka zemesgabalu pircējs var pirkt ar tūlītēju samaksu (samaksu veicot viena mēneša laikā pēc izsoles rezultāta paziņojuma saņemšanas dienas).
|
Priekšsēdētājs |
(paraksts*) |
J. Lediņš |
*DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU.
Pielikums: Elektroniskās izsoles noteikumi PDF