JŪRMALAS PILSĒTAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, fakss: 67093956; e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 20, 52. punkts

Par apbūvēta zemesgabala Brocēnu iela 15, Jūrmalā, atsavināšanu

Īpašuma tiesības uz zemesgabalu Brocēnu ielā 15, Jūrmalā, kadastra Nr.1300 026 2117, platībā 1047m² (turpmāk – zemesgabals) ar Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas 2014.gada 16.janvāra lēmumu nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000529442.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojumu, kurš apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes (turpmāk – Dome) 2012.gada 11.oktobra saistošajiem noteikumiem Nr.42 “Par Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Domes 2016.gada 24.marta saistošajiem noteikumiem Nr.8 “Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu” zemesgabals atrodas savrupmāju apbūves teritorijā (DzS18), tā izmantošanas veidi – savrupmāju, dzīvojamo un vasarnīcu apbūve ( DzS ).

Zemesgabalam noteikti apgrūtinājumi: zemes vienība atrodas ūdensgūtnes ķīmiskajā aizsargjoslā, ievērot Brocēnu ielas un blakus ielas (bez nosaukuma) sarkanās līnijas. Zemesgabals atrodas Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas neitrālā zonā (Domes Pilsētplānošanas nodaļas 2017.gada 8.novembra izziņa Nr.14-2/158).

Uz zemesgabala atrodas ēkas. Īpašuma tiesības uz dzīvojamo ēku ar kadastra apzīmējumu 1300 026 2117 001, saimniecības ēku ar kadastra apzīmējumu 1300 026 2117 002, šķūni ar kadastra apzīmējumu 1300 026 2117 003, siltumnīcu ar kadastra apzīmējumu 1300 026 2117 004 un katlu telpu ar kadastra apzīmējumu 1300 026 2117 005, Brocēnu ielā 15, Jūrmalā (turpmāk – namīpašums), ar Rīgas rajona tiesas Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatu nodaļas 2017.gada 17.jūlija lēmumu nostiprinātas Vārds, Uzvārds (personas kods), Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000567889, pamatojoties uz 2017.gada 15.jūnija Pirkuma līgumu.

Pamatojoties uz Domes 2017.gada 17.augusta lēmumu Nr.401 “Par zemesgabala Brocēnu ielā 15, Jūrmalā nomu”, starp Domi un Vārds, Uzvārds , 2017.gada 13.septembrī noslēgts Zemes nomas līgums Nr.1.2-16.3.1/1277 par zemesgabala nomu uz nenoteiktu laiku namīpašuma uzturēšanai.

Dome 2017.gada 26.jūlijā saņēma namīpašuma īpašnieka Vārds, Uzvārds iesniegumu (reģistrēts Jūrmalas pilsētas domē, lietas Nr.1.1-39/3828) ar lūgumu pārdot zemesgabalu ar tūlītēju samaksu.

Saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4.panta ceturtās daļas 3.punktu, Vārds, Uzvārds, kā namīpašuma īpašnieks ir tiesīgs ierosināt atsavināt zemesgabalu.

Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 44.panta ceturto daļu zemesgabalu var atsavināt tikai namīpašuma īpašniekam. Atsavināšanas likuma 37.panta pirmās daļas 4.punkts noteic, ka publiskas personas mantu var pārdot par brīvu cenu, ja nekustamo īpašumu iegūst Atsavināšanas likuma 4.panta ceturtajā daļā minētā persona. Šajā gadījumā pārdošanas cena ir vienāda ar nosacīto cenu.

Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 44.panta piekto daļu, ja pirmpirkuma tiesīgā persona savas tiesības uz apbūvētu zemesgabalu nevar izmantot vai neizmanto, tai ir zemes nomas tiesības uz šo zemesgabalu un pienākums maksāt nomas maksu par to un minētais zemesgabals netiek atsavināts citām personām.

Ievērojot to, ka zemesgabals ir apgrūtināts ar privātpersonas īpašumā esošu namīpašumu , zemesgabals nav nepieciešamas pašvaldības funkciju nodrošināšanai.

Zemesgabala vērtības EUR:

Zemesgabala bilances vērtība ir augstāka par tirgus vērtību, līdz ar to ievērojot Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3.panta 2.punktā noteikto – publiskas personas manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu, atbilstoši Atsavināšanas likuma 8.panta septītajai daļai zemesgabala nosacītā cena nosakāma saskaņā ar Domes Centralizētas grāmatvedības datiem.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas pašvaldības Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2017.gada 29.maijā sēdē (protokola Nr.8.2-58/13) nolemto, ja nekustamais īpašums tiek pārdots pirmpirkuma tiesīgajai personai, atsavināšanas izdevumus sedz pircējs.

Zemesgabala Brocēnu ielā 15, Jūrmalā novērtēšanas izdevumi, saskaņā ar SIA “Grant Thornton Baltic” cenu aptauju ir 133,10 EUR, t.sk., PVN.

Jūrmalas pilsētas pašvaldības Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2017.gada 21.novembra sēdē (protokols Nr.8.2-58/30) tika izskatīts jautājums par zemesgabala atsavināšanu un nolemts atsavināt zemesgabalu pārdodot par brīvu cenu, zemesgabala nosacīto cenu noteikt saskaņā ar Domes Centralizētas grāmatvedības datiem, kas palielināta par zemesgabala novērtēšanas izdevumiem, noapaļojot līdz veselam euro - 5349 EUR .

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 4.panta ceturtās daļas 3.punktu, 37.panta pirmās daļas 4.punktu, 44.panta ceturto daļu, 44.¹panta pirmo un otro daļu, kā arī, ņemot vērā Jūrmalas pilsētas pašvaldības Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2017.gada 21.novembra sēdes lēmumu (protokols Nr.8.2-58/30), un Domes Attīstības un vides jautājumu komitejas 2017.gada 7.decembra sēdes lēmumu (protokols Nr. 1.2-30/10), Jūrmalas pilsētas dome nolemj:

1.pielikums Jūrmalas pilsētas domes

2017.gada 14.decembra lēmumam Nr.609

(protokols Nr.20, 52.punkts

Apbūvēta zemesgabala

ATSAVINĀŠANAS PAZIŅOJUMS

1. Informācija par Objektu

2. Informācija par pirmpirkuma tiesīgo personu

3. Atsavināšanas pamatnosacījumi

4. Pirkuma tiesību izmantošanas kārtība

4.1. Jūrmalas pilsētas dome (turpmāk - Dome) saskaņā ar Domes __.gada __.___lēmumu Nr.__ “Par apbūvēta zemesgabala Brocēnu iela 15,Jūrmalā, atsavināšanu” nosūta ierakstītā pasta sūtījumā atsavināšanas paziņojumu pirmpirkuma tiesīgai personai. Saskaņā ar Paziņošanas likuma 8.panta trešo daļu Atsavināšanas paziņojums uzskatāms par saņemtu septītajā dienā pēc tā nodošanas pastā.

4.2. Saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk- Atsavināšanas likums) 44.¹ pantu otro daļu Pirmpirkuma tiesīgās personas rakstisks apliecinājums (pielikumā) par pirkuma tiesību izmantošanu jāiesniedz Domē ne vēlāk kā 4 (četru) mēnešu laikā no šī atsavināšanas paziņojumu saņemšanas dienas.

4.3. No apliecinājumu iesniegšanas dienas Domē pirmpirkuma tiesīgai personai 2 (divu) nedēļu laikā Domes kontā Nr.LV36PARX0002484571022, AS “Citadele banka”, kods PARXLV22, jāieskaita Objekta pirkuma maksa 5349 EUR (pieci tūkstoši trīs simti četrdesmit deviņi euro).

4.4. Pēc 4.3.apakšpunktā attiecīgā maksājuma saņemšanas Dome organizē pirkuma līguma parakstīšanu.

4.5. Pirmpirkuma tiesīgai personai Objekta pirkuma līgums jāparaksta ___ (______) darba dienu laikā no uzaicinājuma par Objekta pirkuma līguma slēgšanu saņemšanas dienas.

4.6. Ja pirmpirkuma tiesīgā persona nenoslēdz pirkuma līgumu, Dome atceļ lēmumu par nodošanu atsavināšanai pirmpirkuma tiesīgajai personai, un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 44.panta piekto daļu, kas nosaka, ja ēkas īpašnieks pirmpirkuma tiesības uz apbūvētu zemesgabalu nevar izmantot vai neizmanto, tam ir zemes nomas tiesības uz šo zemesgabalu un pienākums maksāt nomas maksu par to un minētais zemesgabals netiek atsavināts citām personām.

Pielikumā: Apliecinājuma veidlapa uz 1 lapas;

Domes _____.gada ___.____ lēmums Nr.___.

Pielikums

Apbūvēta zemesgabala

Brocēnu ielā 15, Jūrmalā,

atsavināšanas paziņojumam

Fiziskas personas

A P L I E C I N Ā J U M S

Es,____________________________________________________________ apliecinu,

(vārds un uzvārds)

ka vēlos pirkt apbūvēta zemesgabala Brocēnu ielā 15, Jūrmalā, kadastra Nr.1300 026 2117,

saskaņā ar Domes ____.gada ___.___ lēmumu Nr.____ “Par apbūvēta zemesgabala Brocēnu ielā 15, Jūrmalā, atsavināšanu”.

Par sevi sniedzu šādas ziņas:

Deklarētā adrese:__________________________________________________________

Personas kods: _________________ - _______________.

Tālrunis: ______________________ e-pasts:___________________________________

Ar šo es apliecinu, ka saskaņā ar Fizisko personu datu aizsardzības likumu un Latvijas Republikas normatīviem aktiem atļauju Jūrmalas pilsētas domei kā sistēmas pārzinim apstrādāt manus personas datus ar mērķi nodrošināt pirkuma līguma izpildi. Ar savu parakstu apliecinu, ka sniegtā informācija ir patiesa.

_______________________________________

(paraksts)

201____. gada ____.________________________

2 .pielikums Jūrmalas pilsētas domes

2017.gada 14.decembra lēmumam Nr.609

(protokols Nr.20, 52.punkts

NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA

PIRKUMA LĪGUMS NR. __________

Jūrmalā, 201_.gada___.________________

Jūrmalas pilsētas dome, reģistrācijas Nr.90000056357 (turpmāk – PĀRDEVĒJS), tās priekšsēdētāja _____________ personā, kurš rīkojas saskaņā ar Jūrmalas pilsētas pašvaldības 2010.gada 4.februāra saistošajiem noteikumiem Nr.6 “Jūrmalas pilsētas pašvaldības nolikums”, no vienas puses, un

_____________, _____________ (turpmāk – PIRCĒJS), no otras puses, turpmāk katrs atsevišķi vai abi kopā saukti arī PUSE/-ES,

pamatojoties uz Jūrmalas pilsētas domes 201__.gada __._______ lēmumu Nr.____ „Par apbūvēta zemesgabala Brocēnu ielā 15, Jūrmalā, atsavināšanu”, savā starpā noslēdz šādu pirkuma līgumu (turpmāk – Līgums):

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. PĀRDEVĒJS pārdod un PIRCĒJS pērk OBJEKTU – apbūvētu zemesgabalu Brocēnu 15, Jūrmalā, ar kadastra Nr.1300 026 2117 , kopējā platība 1047 m².

1.2. PĀRDEVĒJS apliecina, ka viņam uz Līguma noslēgšanas brīdi ir tiesības slēgt Līgumu un pārdot OBJEKTU. PĀRDEVĒJS apliecina, ka OBJEKTS līdz Līguma noslēgšanai nav nevienam atsavināts, nav ieķīlāts un tam nav uzlikts aizliegums.

1.3. Jūrmalas pilsētas pašvaldībai ar Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas 2014.gada 16.janvāra lēmumu nostiprinātas īpašuma tiesības uz OBJEKTU Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000529442 .

1.4. PIRCĒJAM ir zināms OBJEKTA faktiskais stāvoklis un apgrūtinājumi, un tas apņemas neizvirzīt pret PĀRDEVĒJU šajā sakarā nekādas pretenzijas.

2. PIRKUMA MAKSA UN SAMAKSAS KĀRTĪBA

2.1. OBJEKTA pirkuma maksa ir _______ EUR (_____________ euro un ___ centi), kuru PIRCĒJS ir samaksājis pilnā apmērā līdz Līguma noslēgšanai, kas Jūrmalas pilsētas domes norēķinu kontā saņemta 201_.gada ______________.

3. PUŠU SAISTĪBAS

3.1. Ar Līguma noslēgšanas un nodošanas – pieņemšanas akta (pielikums) parakstīšanas brīdi PIRCĒJAM pāriet OBJEKTA valdījuma tiesības. PIRCĒJAM ir pienākums kā valdītājam uzturēt un lietot OBJEKTU atbilstoši noteiktajam nekustamā īpašuma lietošanas mērķim. Ar valdījuma tiesību iegūšanas brīdi PIRCĒJS ir atbildīgs un pilda visus pienākumus, kādus normatīvie akti noteic īpašniekam, un veic visus ar OBJEKTU saistītos maksājumus un nodokļus.

3.2. Ar Līguma noslēgšanas brīdi PĀRDEVĒJAM izbeidzas OBJEKTA valdījuma tiesības un pārvaldīšanas pienākums.

3.3. PIRCĒJS līdz visu Līgumā noteikto saistību izpildei nedrīkst OBJEKTU vai tā daļu atsavināt, ieķīlāt vai citādi apgrūtināt ar lietu tiesībām bez rakstiskas PĀRDEVĒJA piekrišanas. Visu risku par zaudējumiem, kas var rasties saistībā ar OBJEKTU trešajām personām, no Līguma spēkā stāšanās dienas uzņemas PIRCĒJS.

3.4. OBJEKTA īpašuma tiesības PIRCĒJAM pāriet ar īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā uz PIRCĒJA vārda.

3.5. PĀRDEVĒJS ne ilgāk kā _ (______) ___________ laikā pēc Līguma noslēgšanas izsniedz PIRCĒJAM nostiprinājuma lūgumu PIRCĒJA īpašuma tiesību uz OBJEKTU reģistrēšanai zemesgrāmatā.

3.6. PUSES vienojas, ka PIRCĒJS iesniedz Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļai PĀRDEVĒJA nostiprinājuma lūgumu īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā uz PIRCĒJA vārda, kā arī apņemas segt visus ar to saistītos izdevumus.

3.7. PIRCĒJAM ir pienākums 6 (sešu) mēnešu laikā pēc Līguma noslēgšanas nostiprināt īpašuma tiesības uz OBJEKTU zemesgrāmatā.

3.8. Ja īpašuma tiesības netiek nostiprinātas Līguma 3.7.punktā noteiktajā termiņā, PIRCĒJS maksā PĀRDEVĒJAM līgumsodu 1 (viena procenta) apmērā no pirkuma maksas sākot ar pirmo kavējuma dienu un par katru nākamo nokavēto mēnesi, bet ne vairāk kā 10 (desmit procentus) no pirkuma maksas.

3.9. PIRCĒJAM nav tiesību prasīt Līguma atcelšanu.

3.10. PUSES ir savstarpēji atbildīgas par Līguma saistību neizpildīšanu vai nepienācīgu pildīšanu un atlīdzina otrai PUSEI radušos zaudējumus. Katra PUSE ir atbildīga par zaudējumiem, kas nodarīti pašas vainas vai nolaidības dēļ.

4. ATBILDĪBAS NOSACĪJUMI ATTIESĀJUMA GADĪJUMĀ

4.1. Saskaņā ar Civillikuma 1603.panta 5.punktu PĀRDEVĒJS pilnībā atsakās un tam atkrīt atsavinātāja atbildības pienākums attiesājuma gadījumā.

4.2. PIRCĒJA pienākums ir pašam uzņemties visu risku, tai skaitā visus izdevumus, kas varētu rasties PIRCĒJAM attiesājuma gadījumā.

4.3. Noslēdzot Līgumu, PIRCĒJS atsakās no tiesības prasīt jebkādu atsavinātāja atbildību no PĀRDEVĒJA vai tā tiesību un saistību pārņēmēja Līguma sakarā.

5. CITI NOTEIKUMI

5.1. Jebkurš strīds, nesaskaņa vai prasība, kas izriet no Līguma vai skar tā spēkā esamību, tiek izšķirts Latvijas Republikas tiesās saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

5.2. PUSES nav atbildīgas par līgumsaistību neizpildi un neizpildes dēļ radītajiem zaudējumiem, ja tas noticis nepārvaramas varas apstākļu dēļ (piemēram, dabas stihija, ugunsgrēks, militāras akcijas). Minēto apstākļu esību apliecina kompetenta institūcija. Par Līguma saistību izpildes neiespējamību nepārvaramas varas apstākļu dēļ viena PUSE rakstiski informē otru 7 (septiņu) dienu laikā pēc šo apstākļu iestāšanās un, ja nepieciešams, vienojas par turpmāku Līguma izpildes kārtību vai izbeigšanu.

5.3. Ar Līguma noslēgšanas brīdi izbeidzas 2017.gada 13.septembrī starp PĀRDEVĒJU un PIRCĒJU noslēgtais zemes nomas līgums Nr.1.2-16.3.1/1277.

5.4. PIRCĒJS, parakstot Līgumu, apliecina, ka ir informēts un piekrīt, ka Līguma sagatavošanas un administrēšanas procesā saskaņā ar Fizisko personu datu aizsardzības likumu PĀRDEVĒJS apstrādā no PIRCĒJA saņemtos personas datus Jūrmalas pilsētas pašvaldības rīcībā esošos datu reģistros (t.sk. personas kodu).

5.5. PUSES apliecina, ka tām ir saprotams Līguma saturs un nozīme, PUSES Līgumu atzīst par pareizu un abpusēji izdevīgu un apņemas neizvirzīt pretenzijas viena pret otru.

5.6. Līgums stājas spēkā no tā abpusējās parakstīšanas brīža un dienā un ir spēkā līdz PUŠU saistību izpildei vai tā izbeigšanai Līgumā noteiktajā kārtībā.

5.7. Parakstītais Līgums pilnībā apliecina PUŠU vienošanos. Nekādi mutiski papildinājumi netiks uzskatīti par Līguma noteikumiem. Jebkuri grozījumi Līgumā stājas spēkā tikai pēc tam, kad tie noformēti rakstiski un tos parakstījušas abas PUSES.

5.8. Ja kāds no Līguma noteikumiem zaudē spēku, tas neietekmē pārējo Līguma noteikumu spēkā esamību.

5.9. Līgums ir sagatavots latviešu valodā uz __ (_______) lapām, 3 (trīs) eksemplāros ar vienādu juridisko spēku. Viens eksemplārs iesniedzams zemesgrāmatu nodaļai, viens eksemplārs tiek nodots PIRCĒJAM, viens – PĀRDEVĒJAM.

5.10. Līgumam kā neatņemama sastāvdaļa pievienots pielikums – Nodošanas – pieņemšanas akts uz 1 (vienas) lapas.

6. PUŠU REKVIZĪTI UN PARAKSTI

Lejupielāde: DOC un PDF