JŪRMALAS PILSĒTAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, fakss: 67093956; e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 14, 70. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr.2 Salacas ielā 4 k-1, Jūrmalā,
pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr.2 Salacas ielā 4 k-1, Jūrmalā, kadastra Nr.1300 901 8136, kas sastāv no viendzīvokļa dzīvojamās mājas, kadastra apzīmējums 1300 012 1208 003, ar kopējo platību 41,8 m² un kopīpašuma 1/2 domājamās daļas no zemesgabala, kadastra apzīmējums 1300 012 1208, kura kopējā platība ir 1007 m² (turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr.2), nostiprinātas 2019.gada 1.jūlijā Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.3827 2.

Dzīvokļa īpašums Nr.2 ir koka konstrukcijas viendzīvokļa dzīvojamā māja bez ērtībām, kurā ir trīs istabas, veranda, tualete un virtuve.

Šobrīd par dzīvokļa īpašuma Nr.2 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes (turpmāk – Dome) 2013.gada 12.septembra nolikuma Nr.18 “Īpašumu pārvaldes nolikums” 7.21.apakšpunktu tika veikta dzīvojamo telpu apskate. Darba grupa, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr.2, konstatēja, ka ēka ir vizuāli sliktā stāvoklī un nav renovēta. Ēka ir bez ērtībām (sausā tualete, nav pieslēgta pilsētas ūdensvada un kanalizācijas tīkliem). Dzīvokļa telpu apdare un grīdas segums, kā arī inženiertehniskās komunikācijas ir pilnībā nolietojušās. Pašreizējā tehniskā stāvoklī dzīvokļa īpašums Nr.2 nav apdzīvojams, ēkas plānojums un labiekārtojuma līmenis neatbilst mūsdienu prasībām (2019.gada 8.aprīļa Apsekošanas akts).

Sabiedrības ar ierobežotu atbildību „Infinitum”, sertificēts būvspeciālists Uldis Šulcs (LBS būvprakses sertifikāts Nr.20-4089) 2016.gada 1.decembrī veica dzīvokļa īpašuma Nr.2 tehnisko apsekošanu. Slēdzienā norādīts, ka būves tehniskais stāvoklis vērtējams kā neapmierinošs. Ir konstatētas konstruktīvā karkasa deformāciju izpausmes, kas norāda uz ēkas karkasa telpiskās noturības daļēju zudumu. Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs. Līdz ar to Dome nav tiesīga dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16.panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai un jāatbilst Ministru kabineta noteikumos paredzētajām būvniecības un higiēnas prasībām.

Ievērojot dzīvokļa īpašuma Nr.2 tehniskā stāvokļa novērtējumu, SIA “ALEJAS BŪVE” sagatavoja remonta darbu izmaksu tāmi. Saskaņā ar tāmi dzīvokļa īpašuma Nr.2 remonta darbu izmaksas aprēķinātas 70 535,41 EUR apmērā (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli). Tāmē nav iekļautas izmaksas par ēkas pieslēgumu pilsētas ūdensvada un kanalizācijas tīkliem.

Izvērtējot pašvaldības palīdzības reģistros reģistrēto personu un ģimeņu skaitu, un ņemot vērā to, ka pašvaldībai pilnībā piederošās dzīvojamās mājās ir neizīrētas, remontējamas dzīvojamās telpas, nesamērīgi būtu remontdarbu tāmē norādīto finanšu līdzekļu apmēru ieguldīt remontu veikšanai atsevišķā viendzīvokļa dzīvojamā mājā.

Saskaņā ar Domes Pilsētplānošanas nodaļas 2017.gada 20.oktobra izziņu Nr.14-2/151 uz zemesgabala Salacas ielā 4, Jūrmalā, esošā dzīvojamā māja ar kadastra apzīmējumu 1300 012 1208 003 ir kultūrvēsturiski vērtīga būve (ēka). Kultūrvēsturiski vērtīgās būves aizliegts nojaukt. Būvi atļauts pārbūvēt, izvērtējot demontāžas ietekmi uz kultūrvēsturisko vidi, saskaņā ar demontāžas projektu. Veicot būves pārbūvi, saglabā tās apjomu proporcijas, stilistiku, raksturīgās būvdetaļas, fasāžu apdari, funkcionālos un dekoratīvos elementus. Aizliegts vienkāršot ēkas fasādes apdari un nomainīt sākotnējos logus ar plastikāta logiem vai vienkāršotiem un asimetriskiem logiem, kuru ārējais izskats neatbilst fasādes raksturam, proporcijām un dalījumam. Veicot būves atjaunošanu, saglabājams tās apjoms, konstruktīvā sistēma, jumta forma, fasāžu elementi un apdare. Verandas aizliegts siltināt no ārpuses.

Pēc Latvijas Valsts vēstures arhīva sniegtās informācijas Salacas ielā 4, Jūrmalā, 1894.gada un 1895.gada vasarās dzīvojis Jānis Pliekšāns (Rainis).

Domes Pilsētsaimniecības un drošības komiteja 2019.gada 10.septembra sēdē (protokola Nr.1.2-24/10) nolēma uzdot Domes Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai veikt nepieciešamās darbības dzīvokļa īpašuma Nr.2 atsavināšanai.

Dzīvokļa īpašumam Nr.2 ir noteiktas šādas vērtības (EUR):

Ievērojot Domes 2018.gada 18.decembra lēmumu Nr.647 “Par Konceptuālā ziņojuma par Jūrmalas pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda attīstību apstiprināšanu” un to, ka nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus remontdarbu veikšanai, ja tie vairākkārt pārsniedz dzīvokļa īpašuma Nr.2 tirgus vērtību, kā arī ņemot vērā, ka uz zemesgabala atrodas vēl viens privatizēts dzīvokļa īpašums Nr.1 (viendzīvokļa dzīvojamā māja), Domei nav nepieciešams saglabāt pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr.2, kas nav dzīvošanai derīgs un neveido atsevišķu nekustamo īpašumu.

Izvērtējot ēkas, kadastra apzīmējums 1300 012 1208 003, (dzīvokļa īpašums Nr.2) turpmākās izmantošanas iespējas un paredzamās izmaksas ēkas sakārtošanā, nav lietderīgi saglabāt ēku muzeja izveidošanai, ņemot vērā, ka Jūrmalas pilsētā ar Raiņa un Aspazijas dzīvi un daiļradi var iepazīties Raiņa un Aspazijas vasarnīcā Jāņa Pliekšāna ielā 5/7, Jūrmalā, un Aspazijas mājā Zigfrīda Meierovca prospektā 20, Jūrmalā.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4.panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai, līdz ar to dzīvokļa īpašums Nr.2 ir atsavināms un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3.panta otro daļu pārdodams izsolē.

Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3.panta 2.punkts noteic, ka publiska persona, kā arī kapitālsabiedrība rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir - manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.

Jūrmalas pilsētas pašvaldības Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2019.gada 11.septembra sēdē (protokols Nr.8.2-7/12) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr.2 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar Domes Centralizētās grāmatvedības atlikušo bilances vērtību – 38 935 EUR, noapaļojot līdz veselam EUR, izsoles soli – 2 726 EUR, noapaļojot līdz veselam EUR, un izsoles reģistrācijas maksu - 140 EUR.

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 3.panta pirmās daļas 1.punktu, 4.panta pirmo, otro daļu, 5.panta pirmo daļu, 8.panta otro daļu, 10. un 15.pantu, Jūrmalas pilsētas d omes Pilsētsaimniecības un drošības komiteja 2019.gada 10.septembra sēdes atzinumu (protokols Nr.1.2-24/10), Jūrmalas pilsētas pašvaldības Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2019.gada 11.septembra sēdes lēmumu (protokols Nr.8.2-7/12), kā arī Jūrmalas pilsētas domes Attīstības un vides jautājumu komitejas 2019.gada 18.septembra sēdes atzinumu (protokols Nr.1.2-21/9), Jūrmalas pilsētas domes Izglītības un kultūras jautājumu komitejas 2019.gada 10.oktobra sēdes atzinumu (protokols Nr.1.2-22/13), Jūrmalas pilsētas dome nolemj:

Pielikums PDF

Lejupielāde: DOC un PDF