Jūrmalas pilsētas dome

JŪRMALAS PILSĒTAS DOME

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, fakss: 67093956; e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv


LĒMUMS
Jūrmalā
2021.gada 29.jūlijāNr. 320

protokols Nr. 12, 49. punkts

Par zemes vienības sadales apstiprināšanu Turaidas ielā 17, Jūrmalā,
un adreses piešķiršanu

Izskatot sabiedrības ar ierobežotu atbildību „Recta”, vienotais reģistrācijas Nr.40203170094, (turpmāk – Sabiedrība) 2021.gada 7.aprīļa iesniegumu, kas Jūrmalas pilsētas domē (turpmāk – Dome) reģistrēts ar Nr.1.1-37/21S-6439, ar lūgumu Domei apstiprināt zemes īpašuma Turaidas ielā 17, Jūrmalā, kadastra apzīmējums 1300 009 0117, sadali, Dome konstatē turpmāk minēto.

Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu Turaidas ielā 17, Jūrmalā, kadastra numurs 1300 009 5108, Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.5094 nostiprinātas vairākām personām. Atbilstoši Nekustamā īpašuma pārvaldības sistēmas (turpmāk - NEKIP) datiem nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības 15462 m2 platībā, kadastra apzīmējums 1300 009 0117 (turpmāk – Zemes vienība) daudzdzīvokļu mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 009 0090 001 (adrese: Turaidas iela 17, Jūrmala), dzīvojamās ēkas ar kadastra apzīmējumu 1300 009 5105 003 (adrese: Turaidas iela 17, korpuss 1, Jūrmala), mazēka – sarga ēka ar kadastra apzīmējumu 1300 009 0117 001 (adrese: Turaidas iela 17, Jūrmala), nekustamā īpašuma lietošanas mērķis individuālo dzīvojamo māju apbūve (kods 0601, platība 190 m2), trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve (kods 0702, platība 15272 m2).

Sabiedrību pārstāvēt personu kā ierosinātāju, sagatavot dokumentus, pilnvarojusi Nekustamo īpašuma kopīpašniece.

Saskaņā ar Domes 2021.gada 28.janvāra lēmumu Nr.25 (protokols Nr.1, 30.punkts) „Par detālplānojuma zemesgabalam Turaidas ielā 17, Jūrmalā apstiprināšanu” ir apstiprināts detālplānojums (turpmāk – detālplānojums), kas ietver Zemes vienības sadali, izveidojot divas 12411 m2 un 3051 m2 lielas zemes vienības.

Saskaņā ar NEKIP datiem Zemes vienībai noteikti divi nekustamā īpašuma lietošanas mērķi:

1. Individuālo dzīvojamo māju apbūve (kods 0601) 190 m2 platībā;

2. trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve (kods 0702) 15272 m2 platībā.

Saskaņā ar Ministru kabineta 2006.gada 20.jūnija noteikumu Nr.496 “Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība” (turpmāk – Noteikumi Nr.496) 2.punktu, nekustamā īpašuma lietošanas mērķi nosaka zemes vienībai kadastrālās vērtēšanas vajadzībām. Saskaņā ar Noteikumu Nr.496 8.punktu zemes vienībai vai zemes vienības daļai, kurai ir noteikts un kadastra informācijas sistēmā reģistrēts lietošanas mērķis, lietošanas mērķi maina šo noteikumu 17.punktā minētajos gadījumos. Saskaņā ar Noteikumu Nr.496 17.4.apakšpunktu lietošanas mērķa maiņu ierosina, ja stājies spēkā detālplānojums un neapbūvētajai zemes vienībai lietošanas mērķis neatbilst detālplānojumā noteiktajai plānotajai (atļautajai) izmantošanai. Saskaņā ar Noteikumu Nr.496 4.punktu zemes vienībai un zemes vienības daļai nosaka vienu vai vairākus lietošanas mērķus. Lietošanas mērķim nosaka piekrītošo zemes platību. Saskaņā ar Noteikumu Nr.496 33.punkts nosaka, ka ja zemes vienībai vai zemes vienības daļai noteikti divi vai vairāki lietošanas mērķi, lietošanas mērķiem piekrītošo zemes platību summai jābūt vienādai ar zemes vienības vai zemes vienības daļas platību.

Detālplānojumā noteikti trīs nekustamā īpašuma lietošanas mērķi:

1.komercdarbības objektu apbūve (kods 0801);

2.izglītības un zinātnes iestāžu apbūve (kods 0901);

3.trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve (kods 0702).

Par Nekustamā īpašuma tiesībām nav ierosināta tiesvedība un zemesgrāmatā uz to nav atklājies mantojums.

Nekustamā īpašuma kreditors AS “SEB banka”, reģistrācijas Nr.40003151743, 2021.gada 12.maijā, ar reģistrācijas Nr.SEBLV/21/CR9649, ir sniedzis piekrišanu nekustamā īpašuma sadalei.

Nekustamā īpašuma kreditors AS “Swedbank”, reģistrācijas Nr.40003074764, 2021.gada 1.jūnijā, ar reģistrācijas Nr.A08.04-03/SWBL-8133, ir sniedzis piekrišanu nekustamā īpašuma sadalei.

Nekustamā īpašuma kreditors “Luminor BANK AS Latvijas filiāle”, reģistrācijas Nr.40203154352, ar reģistrācijas Nr.LUM1.12/01-433-2021, ir sniedzis piekrišanu nekustamā īpašuma sadalei.

Nekustamā īpašuma kreditors AS “Citadele banka”, reģistrācijas Nr.40103303559, ar reģistrācijas Nr.8305-10/4506, ir sniedzis piekrišanu nekustamā īpašuma sadalei.

Pievienota 2021.gada 27.maija notariāli apliecināta piekrišana nekustamā īpašuma sadalīšanai no Vārds Uzvārds un Vārds Uzvārds.

Zemes vienības sadale saskaņota ar Nekustamā īpašuma Turaidas ielā 17, Jūrmalā, kopīpašniekiem.

Pamatojoties uz Zemes ierīcības likuma 8.panta trešās daļas 2.punktu, Ministru kabineta 2006.gada 20.jūnija noteikumu Nr.496 “Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība” 2., 4., 8.punktu 16.1. un 17.4.apakšpunktu, 33.punktu, Ministru kabineta 2021.gada 29.jūnija noteikumu Nr.455 „Adresācijas noteikumi” 11., 15., 20.punktu, Jūrmalas pilsētas Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu, kas apstiprināti ar Domes 2012.gada 11.oktobra saistošajiem noteikumiem Nr.42 “Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Domes 2016.gada 24.marta saistošajiem noteikumiem Nr.8 „Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu” 13.punktu un 4.5.10.4.apakšpunktu, ar Domes 2021.gada 28.janvāra lēmumu Nr.25 (protokols Nr.1, 30.punkts) „Par detālplānojuma zemesgabalam Turaidas ielā 17, Jūrmalā apstiprināšanu” apstiprināto detālplānojumu un 2021.gada 21.jūlija Attīstības un vides jautājumu komitejas sēdes atzinumu Nr.1.2-21/8, Jūrmalas pilsētas dome nolemj:

1. Apstiprināt zemes vienības Turaidas ielā 17, Jūrmalā, ar kopējo platību 15462 m2 reālo sadali, atdalot zemes vienības daļu 3051 m2 platībā un piešķirot adresi Turaidas iela 19, Jūrmala, kadastra apzīmējums 1300 009 0129, saskaņā ar šī lēmuma grafisko pielikumu.

2. Noteikt, ka zemes vienības Turaidas ielā 17, Jūrmalā, platība pēc zemes vienības daļas atdalīšanas ir 12411 m2, kadastra apzīmējums 1300 009 0128, saskaņā ar šī lēmuma grafisko pielikumu.

3. Noteikt, ka zemes vienībai Turaidas ielā 17, Jūrmalā, nekustamā īpašuma lietošanas mērķis ir trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve (kods: 0702).

4. Zemes vienībai Turaidas ielā 17, Jūrmalā, jauni apgrūtinājumi, to precīzas platības tiks noteiktas pēc zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 1300 009 0128 apgrūtinājuma plāna izgatavošanas.

5. Uzdot zemes vienības Turaidas ielā 17, Jūrmalā, īpašniekiem nodrošināt visu pazemes un virszemes inženiertīklu saglabāšanu, kas atrodas zemesgabala teritorijā un netraucēt to ekspluatāciju.

6. Izveidot zemes vienību Turaidas iela 19, Jūrmala, ar kopējo platību 3051 m2, saskaņā ar šī lēmuma grafisko pielikumu.

7. Noteikt, ka zemes vienībai Turaidas ielā 19, Jūrmalā, nekustamā īpašuma lietošanas mērķis ir komercdarbības objektu apbūve (kods 0801) 1017 m2 platībā, izglītības un zinātnes iestāžu apbūve (kods 0901) 1017 m2 platībā, trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve (kods 0702) 1017 m2 platībā.

8. Zemes vienībai Turaidas ielā 19, Jūrmalā, jauni apgrūtinājumi, to precīzas platības tiks noteiktas pēc zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 1300 009 0129 apgrūtinājuma plāna izgatavošanas.

9. Uzdot zemes vienības Turaidas ielā 19, Jūrmalā, īpašniekiem nodrošināt visu pazemes un virszemes inženiertīklu saglabāšanu, kas atrodas zemesgabala teritorijā un netraucēt to ekspluatāciju.

10. Mainīt adresi dzīvojamai ēkai (kadastra apzīmējums 1300 009 5105 003) no Turaidas iela 17, korpuss 1, Jūrmala, uz adresi Turaidas iela 19, Jūrmala.

Šo lēmumu saskaņā ar Administratīvā procesa likuma 70.panta pirmo daļu, 76.panta pirmo un otro daļu, 79.panta pirmo daļu, 188.panta otro daļu un 189.panta pirmo daļu var pārsūdzēt viena mēneša laikā no tā spēkā stāšanās dienas, pieteikumu iesniedzot Administratīvās rajona tiesas attiecīgajā tiesu namā pēc pieteicēja adreses [fiziskā persona — pēc deklarētās dzīvesvietas adreses, papildu adreses (Dzīvesvietas deklarēšanas likuma izpratnē) vai nekustamā īpašuma atrašanās vietas, juridiskā persona — pēc juridiskās adreses].

Priekšsēdētājs

G.Truksnis


Grafiskais pielikums PDF


Lejupielāde: DOC un PDF