JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 17, 46. punkts

Par zemesgabala Silu ielā 30, Jūrmalā,
pirmās izsoles organizēšanu

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes (turpmāk – Dome) 2015.gada 5.marta lēmumu Nr.91 “Par detālplānojuma projekta zemesgabalam Silu ielā 30, Jūrmalā apstiprināšanu” un Domes 2017.gada 17.maija lēmumu Nr.278 “Par zemes vienības sadales apstiprināšanu Silu ielā 30, Jūrmalā, un adreses piešķiršanu” no zemesgabala Silu ielā 30, Jūrmalā, ar kopējo platību 18 114 m², atdalītas un reģistrētas četras zemes vienības ar kadastra apzīmējumiem: 1300 014 0333 (kadastra Nr.1300 014 0337), 1300 014 0335 (kadastra Nr.1300 014 0339), 1300 014 0331 (kadastra Nr.1300 014 0336) un 1300 014 0334 (kadastra Nr.1300 014 0338).

Īpašuma tiesības uz zemesgabalu Silu ielā 30, Jūrmalā, kadastra Nr.1300 014 6021, ar kopējo platību 3600 m², (turpmāk – zemesgabals) 2002.gada 2.oktobrī nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000079422 (turpmāk – zemesgabals).

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojumu, kurš apstiprinātas ar Jūrmalas pilsētas domes (turpmāk – Dome) 2012.gada 11.oktobra saistošajiem noteikumiem Nr.42 “Par Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Domes 2016.gada 24.marta noteikumiem Nr.8 “Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, zemesgabals atrodas Savrupmāju apbūves teritorijā (DzS5).

Zemesgabalam noteikti šādi apgrūtinājumi:

- saskaņā ar Aizsargjoslu likumu zemesgabals atrodas Baltijas jūras un Rīgas jūras līča ierobežotas saimnieciskās darbības joslas teritorijā, ko apliecina Domes Pilsētplānošanas nodaļas 2021.gada 24.augusta izziņa Nr.14-2/68;

- ievērot mežu apsaimniekošanas noteikumus;

- atbildēt par visu zemesgabala teritorijā atrodošos inženiertīklu saglabāšanu un netraucēt to ekspluatāciju, ko noteic ieraksts Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000079422.

Zemesgabala lietošanas mērķis – individuālo dzīvojamo māju apbūve (0601).

Saskaņā ar Valsts zemes dienesta Kadastra informācijas sistēmas teksta datiem uz zemesgabala atrodas mežaudze 3600 m² platībā.

Ar Domes 2021.gada 30.septembra lēmumu Nr.471 “Par atsavināšanai prognozēto pašvaldības īpašumu sarakstu” zemesgabals ir iekļauts atsavināmo īpašumu sarakstā (Domes lēmuma 1.pielikuma 44.punkts).

Atbilstoši Jūrmalas pilsētas attīstības stratēģijā 2010. – 2030. gadam minētajam viens no trijiem stratēģiskajiem ilgtermiņa mērķiem ir “Kvalitatīva dzīves un brīvdienu vieta, kultūras un sporta centrs” un tam pakārtotu ilgtermiņa prioritāti “Jūrmalnieks”, kas nosaka, ka “Jūrmalnieks veido Jūrmalas pilsētu”, proti, primāri jūrmalnieks - vietējais iedzīvotājs, piederīgs pilsētai, kurā ir kvalitatīva un droša dzīves vide. Pašvaldība pēdējo desmit gadu laikā ir veikusi virkni pasākumu, lai sekmētu kvalitatīvas un drošas dzīves vides attīstību Jūrmalā un sasniegtu stratēģisko mērķi, tādejādi sekmējot deklarēto iedzīvotāju skaita pieaugumu pilsētā, kas secīgi ilgtermiņā palielina pašvaldības budžeta ieņēmumus un sniedz iespēju paplašināt sniegto pakalpojumu klāstu un veikt ieguldījumus pilsētas attīstībā. Saskaņā ar Pilsonības un migrācijas lietu pārvaldes datiem 2021.gada 1.janvārī Jūrmalā bija 57 813 iedzīvotāji jeb 2,8% no iedzīvotāju skaita Latvijā. Lai arī kopumā iedzīvotāju skaitam Latvijā ir tendence samazināties, Jūrmalā ir vērojams iedzīvotāju skaita pieaugums. Tāpat vērā ir ņemama Latvijas iedzīvotāju tendence dzīvesvietas izvēlē, kas ir saistīta vēlmi iegādāties mājokli ārpus galvaspilsētas, bet tomēr tās tuvumā, ko nosaka arī šā brīža Covid-19 epidemioloģiskā situācija un ar to saistītie ierobežojumi, kā piemēram darbs attālināti – t.i. savā dzīvesvietā. Ņemot vērā iepriekš minēto, lai varētu veicināt vietējo iedzīvotāju skaita palielinājumu ir jānodrošina iespēja kvalitatīva mājokļa izveidei un kopsakarā ar Jūrmalas valstspilsētas attīstības stratēģijā 2010. – 2030.gadam ilgtermiņa mērķi, ir nepieciešams identificēt aizvien jaunas pašvaldībai piederošas teritorijas, attīstot tās, tādejādi radot jaunas mājokļa iespējas savrupam dzīvesveidam un iespējamam iedzīvotāju skaita palielinājumam.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4.panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai. Zemesgabals netiek izmantots pašvaldības funkciju nodrošināšanai vai tās institūciju vajadzībām, un nav paredzēts arī nākotnē to izmantot pašvaldības vai tās iestāžu funkciju nodrošināšanai. Ņemot vērā iepriekš minēto, lietderīgākais zemesgabala izmantošanas veids, saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3.panta otro daļu ir tā atsavināšana, pārdodot izsolē.

Zemesgabalam un mežaudzei ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Saskaņā ar Ministru kabineta 2009.gada 25.jūnija noteikumiem Nr.647 “Mežaudzes novērtēšanas kārtība” mežaudzes novērtēšanu veic Valsts meža dienests. Tā kā sertificēts vērtētājs nav tiesīgs vērtēt mežaudzi, tad vērtētāja noteiktā zemesgabala vērtība ir bez mežaudzes izpirkšanas vērtības. Saskaņā ar Valsts meža dienesta Rīgas reģionālās virsmežniecības 2021.gada 31.augusta izziņu Nr.B5.1.2-1/471 uz zemesgabala esošās mežaudzes izpirkšanas vērtība noteikta 785 euro apmērā.

Ievērojot iepriekš minēto, Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2021.gada 16.septembra sēdē (protokols Nr.8.2-7/9) izskatīja jautājumu par zemesgabala pirmās izsoles organizēšanu un nolēma atsavināt zemesgabalu elektroniskā izsolē ar augšupejošu soli un tūlītēju samaksu, nosakot pirmās izsoles sākumcenu saskaņā ar Valsts zemes dienesta kadastrālo vērtību, kas atbilst Domes Centralizētās grāmatvedības atlikušajai bilances vērtībai 63 118 euro, kas palielināta par Valsts meža dienesta noteikto mežaudzes izpirkšanas vērtību – 785 euro, nosakot zemesgabala nosacīto cenu – 63 903 euro, kā arī izsoles soli noteikt (7%) 4 474 euro, noapaļojot līdz veselam euro. Atbilstoši Ministru kabineta 2017.gada 20.jūnija noteikumu Nr.343 “Tiesu administrācijas maksas pakalpojumu cenrādis” pielikuma 18.3.punktam, izsoles dalības maksa ir 20 euro.

Pamatojoties uz Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 3.panta otro daļu, 4.panta pirmo daļu, 8.panta otro daļu, 11.panta trešo daļu, 15.pantu, kā arī, ievērojot Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2021.gada 16.septembra sēdes lēmumu (protokola Nr.8.2-7/9) un, ņemot vērā Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2021.gada 12.oktobra sēdes atzinumu (protokols Nr.1.2-29/6), Jūrmalas dome nolemj:

Pielikums PDF

Lejupielāde: DOC un PDF