JŪRMALAS DOME
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
LĒMUMS
Jūrmalā
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
| 2021.gada 28.oktobrī | Nr. 516 |
Par zemes vienības Lielupe, Jūrmalā, ar kadastra apzīmējumu 1300 015 3401
ūdenstilpes daļas 553 m2 platībā un zemesgabala Valteri 3301,
Jūrmalā daļas 1379 m2 platībā nomas tiesību
izsoles organizēšanu
Saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 15.panta otro daļu vietējā pašvaldība ir valdītājs tās administratīvajā teritorijā esošajiem iekšzemes publiskajiem ūdeņiem, kuru valdītājs nav par vides aizsardzību atbildīgā ministrija vai cita ministrija un kuri nav privātpersonu īpašumā.
Atbilstoši Ministru kabineta 2009.gada 11.augusta noteikumu Nr.918 „Noteikumi par ūdenstilpju un rūpnieciskās zvejas tiesību nomu un zvejas tiesību izmantošanas kārtību” (turpmāk – Noteikumi) 9.punktam ūdenstilpi šo noteikumu 2.punktā minētajiem izmantošanas veidiem, pildot deleģētās valsts (izpildvaras) funkcijas, iznomā pašvaldība.
Lielupes ūdenstilpes un ūdenstilpes piegulošās teritorijas visā tās garumā apsaimniekošanu nodrošina pašvaldība, kā arī nodrošina to publiski pieejamu un sakoptu. Noteikumu 2.punktā noteikts, ka ūdenstilpi iznomā šādiem ūdenstilpes izmantošanas veidiem:
2.1. rūpnieciskajai (komerciālajai, pašpatēriņa) zvejai;
2.2. makšķerēšanai, vēžošanai un zemūdens medībām;
2.3. akvakultūras dzīvnieku audzēšanai;
2.4. kultūrvēsturisko un dabas objektu aizsardzībai;
2.5. ūdens apgādei un ūdens ņemšanai īpašām vajadzībām;
2.6. zinātniskās pētniecības darbiem;
2.7. rekreācijai (atpūtas uz ūdeņiem un peldvietu organizēšanai);
2.8. ūdenssportam;
2.9. ūdensceļa izmantošanai;
2.11. hidrotehnisko būvju celtniecībai, ekspluatācijai un ūdensspēka izmantošanai;
2.12. peldbūvju izvietošanai, lai ierīkotu ar pakalpojumu sniegšanu saistītus objektus.
Jūrmalas pilsētas domē (turpmāk – Dome) saņemts iesniegums no juridiskas personas par zemes vienības Lielupe ar kadastra apzīmējumu 1300 015 3401, 553 m2 platībā ūdenstilpes un zemesgabala Valteri 3301, Jūrmalā daļas 1379 m2 nomu. Iesniedzējs nav ūdenstilpei piegulošā zemesgabala īpašnieks. Noteikumu 34.2.apakšpunktā noteikts, ka ūdenstilpes nomas konkursu rīko, ja uz ūdenstilpes nomu šo noteikumu 2.5., 2.7., 2.8., 2.9., 2.11. un 2.12. apakšpunktā minētajiem izmantošanas veidiem ir pieteicies viens vai vairāki pretendenti un ūdenstilpi ir paredzēts izmantot komerciāliem mērķiem, izņemot gadījumus, ja atbilstoši teritorijas plānojumā, lokālplānojumā vai detālplānojumā noteiktajā funkcionālajā zonā atļautajam ūdenstilpi piegulošās zemes vienības robežās vēlas iznomāt attiecīgās zemes īpašnieks.
Saskaņā ar Domes 2012.gada 19.jūlija saistošajiem noteikumiem Nr.27 “Par Jūrmalas pilsētas administratīvajā teritorijā ietilpstošās Lielupes daļas izmantošanu” ūdenstilpes daļa atrodas “Peldlīdzekļu (laivas, jahtas) piestātnes” teritorijā.
Saskaņā ar Domes 2012.gada 19.jūlija lēmumu Nr.386 “Par ūdenstilpes nomas maksas apmēru un samaksas kārtību” teritorijā no Pērkona ielas līdz Valtera prospektam ūdenstilpes nomas maksa noteikta 0,57 euro /m2 gadā, papildus maksājot pievienotās vērtības nodokli.
Atbilstoši Ministru kabineta 2018.gada 19.jūnija noteikumu Nr.350 “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi” (turpmāk – MK noteikumi Nr.350) 5.punktam zemesgabala minimālā nomas maksa gadā ir 28 euro. Savukārt MK noteikumu Nr.350 40.punkts noteic, ka neapbūvēta zemesgabala nomas tiesību solīšanu rakstiskā vai mutiskā izsolē sāk no iznomātāja noteiktās izsoles sākuma nomas maksas (bet tā nedrīkst būt mazāka par šo noteikumu 5.punktā minēto). Izsoles sākuma nomas maksas noteikšanai iznomātājs var pieaicināt neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju, nomnieks kompensē iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ja to ir iespējams attiecināt uz konkrētu nomnieku.
Neatkarīgā vērtētāja sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Vindeks” 2021.gada 24.augustā noteiktā zemesgabala Valteri 3301, Jūrmalā, kadastra apzīmējums 1300 015 3301 daļas 1379 m2 platībā, tirgus nomas maksa gadā ir 250,00 euro, papildus maksājot pievienotās vērtības nodokli.
Ņemot vērā iepriekš minēto un, lai lietderīgi izmantotu Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības valdījumā esošo Lielupes ūdenstilpi un zemesgabalu Valteri 3301, Jūrmalā, pamatojoties uz Zemes pārvaldības likuma 15.panta otro daļu, Noteikumu 2.punktu, 9.punktu un 34.2.apakšpunktu, MK noteikumu Nr.350 40.punktu, Domes 2012.gada 19.jūlija lēmuma Nr.386 „Par ūdenstilpes nomas maksas apmēru un samaksas kārtību” 1.punktu, Domes Nekustamā īpašuma iznomāšanas un izīrēšanas komisijas 2021.gada 17.augusta sēdes lēmumu Nr.2.1. (protokols Nr.8-2-3/28) un Domes Pilsētsaimniecības komitejas 2021.gada 12.oktobra sēdes atzinumu (protokols Nr.1.2-29/6), Jūrmalas dome nolemj:
1. Organizēt zemes vienības Lielupe, Jūrmalā, kadastra numurs 1300 003 1105, kas sastāv no zemes vienības Lielupe, Jūrmalā, ar kadastra apzīmējumu 1300 015 3401 (upes posms starp 4 km un 5 km) ūdenstilpes daļas 553 m2 platībā un zemesgabala Valteri 3301, Jūrmalā daļas 1379 m2 platībā nomas tiesību izsoli, nosakot:
1.1. Izmantošanas veids - peldbūves izvietošana un teritorijas uzturēšana;
1.2. Izsoles sākumcena – 566,00 euro (pieci simti sešdesmit seši euro), papildus maksājot pievienotās vērtības nodokli;
1.3. Nodrošinājums (50% apmērā) – 283,00 euro (divi simti astoņdesmit trīs euro);
1.4. Izsoles solis(10% apmērā) – 57,00 euro (piecdesmit septiņi euro).
2. Apstiprināt zemes vienības Lielupe, Jūrmalā, kadastra numurs 1300 003 1105 ūdenstilpes daļas 553 m2 platībā un zemesgabala Valteri 3301, Jūrmalā daļas 1379 m2 platībā nomas tiesību izsoles noteikumus (pielikums).
3. Uzdot Domes Nekustamā īpašuma iznomāšanas un izīrēšanas komisijai organizēt zemes vienības Lielupe, Jūrmalā, kadastra numurs 1300 003 1105 ūdenstilpes daļas 553 m2 platībā un zemesgabala Valteri 3301, Jūrmalā daļas 1379 m2 platībā nomas tiesību izsoli uz nomas termiņu līdz 2026.gada 31.decembrim un pieņemt lēmumu par ūdenstilpes daļas un sauszemes daļas nomas tiesību izsoles rezultātu apstiprināšanu.
4. Uzdot Domes Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai veikt nepieciešamās darbības ūdenstilpes daļas un sauszemes daļas nomas tiesību izsoles organizēšanai un līgumu noslēgšanai.
5. Pilnvarot Jūrmalas pilsētas domi (reģistrācijas Nr.90000056357) Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības izpilddirektora personā parakstīt ūdenstilpes un zemes nomas līgumus.
|
|
|
|
Priekšsēdētājs |
G.Truksnis |
Pielikums PDF
Grafiskā daļa PDF