JŪRMALAS DOME
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
LĒMUMS
Jūrmalā
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
| 2022.gada 31.martā | Nr. 151 |
Par ceļa servitūta nodibināšanu zemesgabalam
Jaundubulti 0104, Jūrmalā
Izskatot Vārds Uzvārds (turpmāk – Iesniedzējs) 2021.gada 8.decembra iesniegumu (reģistrēts Jūrmalas pilsētas domes (turpmāk – Dome) lietvedībā ar Nr.1.1-39/21S-21617), 2019.gada 13.novembra iesniegumu (reģistrēts Domes lietvedībā ar Nr.1.1-39/18188) un kopīpašnieku 2020.gada 4.novembra iesniegumu (reģistrēts Domes lietvedībā ar Nr.1.1-39/20S-18064) ar lūgumu nodibināt ceļa servitūtu pašvaldībai piederošajam zemesgabalam Jaundubulti 0104, Jūrmalā, par labu nekustamajam īpašumam Ventas ielā 1, Jūrmalā, 2019.gada 20.septembra iesniegumu (reģistrēts Domes lietvedībā ar Nr.1.1-39/15289) ar informāciju par 2015.gada 27.jūlijā noslēgto līgumu par lietošanas kārtības noteikšanu kopīpašumā, Jūrmalas dome konstatē:
Nekustamais īpašums Jaundubulti 0104, Jūrmalā, sastāv no zemes vienības, kadastra apzīmējums 1300 011 0104, ar platību 8795 m2, uz kuru īpašuma tiesības nostiprinātas Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000464830.
Nekustamais īpašums Ventas ielā 1, Jūrmalā, sastāv no zemes vienības, kadastra apzīmējums 1300 011 1302, 5519 m2 platībā, dzīvojamām ēkām ar kadastra apzīmējumiem 1300 011 1302 001 un 1300 011 1302 003, uz kuru īpašuma tiesības nostiprinātas Vārds Uzvārds uz 5368/10000 domājamām daļām, Rūtai Spoģei uz 2684/10000 domājamām daļām un Vārds Uzvārds uz 487/2500 domājamām daļām Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.550.
Uz zemes vienības Ventas ielā 1, Jūrmalā, atrodas ēkas ar kadastra apzīmējumiem 1300 011 1302 004, 1300 011 1302 005, 1300 011 1302 006, ar adresi Dubultu prospekts 59, Jūrmalā, uz kurām īpašuma tiesības 2009.gada 21.maijā nostiprinātas Latvijas valstij Labklājības ministrijas personā, Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000458530. Ēku Dubultu prospektā 59, Jūrmalā, saimnieciskā darbība ir saistīta ar Sociālās integrācijas valsts aģentūras funkciju un iebraucamo ceļu novietojums un konfigurācija ir organizēta šīs teritorijas apkalpošanai. Kopumā ēkas, kas nodrošina Sociālās integrācijas valsts aģentūras funkciju sastāv no sešām dienesta viesnīcu tipa ēkām un siltummezgla ēkas, kas atrodas uz trijiem zemesgabaliem: Ventas ielā 1, Ventas ielā 3 un Dubultu prospektā 59, Jūrmalā, kas ir reģistrētas vairākos zemesgrāmatu nodalījumos.
Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu, kas apstiprināts ar Domes 2012.gada 11.oktobra saistošajiem noteikumiem Nr.42 „Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Domes 2016.gada 24.marta saistošajiem noteikumiem Nr.8 „Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu” 26.1.apakšpunktu piebraucamo ceļu pie zemes vienības un piebrauktuvi veido, ievērojot nosacījumus, ka minimālais piebraucamā ceļa un piebrauktuves platums ir 4,5 m un šāds ceļš nedrīkst būt garāks par 50 m.
Uz zemesgabala Ventas ielā 1, Jūrmalā, atrodas koks (ozols), un, lai ierīkotu piebraucamo ceļu (piebrauktuvi) nekustamā īpašuma Ventas ielā 1, Jūrmalā, robežās, piekļūšanai ēkai ar kadastra apzīmējumu 1300 011 1302 003, ir jāveic koka (ozola) nociršana.
Domes Koku vērtēšanas komisija 2019.gada 7.novembrī ir apsekojusi un 2019.gada 8.novembra vēstulē Nr.8.6-8.1/50 sniegusi vērtējumu, ka ozols (stumbra caurmērs 78 cm) atbilst Domes 2012.gada 22.novembra saistošo noteikumu Nr.46 „Jūrmalas pilsētas apstādījumu apsaimniekošana un aizsardzība” 1.6.punktam – II kategorijas koks – ainaviski vērtīgs koks […]. Saskaņā ar Ministru kabineta 2012.gada 2.maija noteikumu Nr.309 „Noteikumi par koku ciršanu ārpus meža” nosacījumiem ozols ir sasniedzis stumbra izmēru (potenciālais dižkoks), kad koka nociršanai nepieciešams Dabas aizsardzības pārvaldes atzinums.
Saskaņā ar Domes Zemes komisijas lietas Nr.79-9 materiāliem ir redzams, ka vēsturiski ēkai Ventas ielā 1, Jūrmalā, ar kadastra apzīmējumu 1300 011 1302 003 piekļūšana ir nodrošināta caur zemesgabala Jaundubulti 0104, Jūrmalā, daļu, kas šobrīd dabā arī tiek īstenota. Ierīkojot jaunu ceļu nekustamā īpašuma Ventas ielā 1, Jūrmalā, robežās, lai piekļūtu minētajai ēkai, būtu nepieciešams nocirst vairākus kokus, tāpat tiktu ierobežota piekļuve glābšanas un medicīnas dienestiem. Savukārt atbilstoši Ministru kabineta 2016.gada 19.aprīļa noteikumu Nr.238 “Ugunsdrošības noteikumi” 29.punktam viena no vispārīgās ugunsdrošības prasībām teritorijā ir: ceļus un piebrauktuves pie objekta un ugunsdzēsības ūdensņemšanas vietām uztur tā, lai nodrošinātu ugunsdzēsības transportlīdzekļu piekļūšanu.
Saskaņā ar augstas detalizācijas topogrāfiskās informācijas datiem šobrīd zemes vienībai Jaundubulti 0104, Jūrmalā, ir redzams, ka zemes vienību šķērso pazemes inženierkomunikācija – gāzes spiedvads, kas pievienots ēkai Ventas ielā 1, Jūrmalā, ar kadastra apzīmējumu 1300 011 1302 003, kā arī plānotā ceļa servitūta daļu sedz grants segums.
Domes Pilsētplānošanas pārvaldes Inženierbūvju nodaļa 2021.gada 6.decembra vēstulē Nr.14-1/2319 informē, ka uz pašvaldības zemesgabala Jaundubulti 0104, Jūrmalā, atrodas gāzes regulēšanas punkts un ceļš bez seguma, kas tiek izmantots piekļūšanai pie Vārds Uzvārds nekustamā īpašuma Ventas ielā 1, Jūrmalā, daļas (atbilstoši 2015.gada 27.jūlijā noslēgtajam līgumam par lietošanas kārtības noteikšanu kopīpašumā).
No konstatētā izriet, ka pašvaldībai piederošais zemesgabals Jaundubulti 0104, Jūrmalā, nebūtu vairāk apgrūtināts, kā tas jau vēsturiski ir bijis līdz šim, un lai turpmāk izmantotu vēsturiski izveidojušos piebraucamo ceļu un tiktu nodrošinātas piekļuves iespējas pa pašvaldībai piederošā zemesgabala Jaundubulti 0104, Jūrmalā, daļu, būtu nodibināms reālservitūts 573 m2 platībā saskaņā ar grafisko pielikumu, ar kuru Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai piederošais nekustamais īpašums Jaundubulti 0104, Jūrmalā, tiktu apgrūtināts par labu nekustamajam īpašumam Ventas ielā 1, Jūrmalā, kas atrisinātu piekļuves problēmas ēkai ar kadastra apzīmējumu 1300 011 1302 003.
Ņemot vērā iepriekš minēto, vadoties no Civillikuma 1130.panta, 1131.panta, 1137., 1141., 1147., 1148.panta, 1151.panta, 1156.panta, 1158.panta, 1231.panta 3.apakšpunkta, 1232.punkta, Jūrmalas domes Transporta un mājokļu jautājumu komitejas 2022.gada 11.janvāra sēdes atzinumu (protokola Nr.1.2-26/1), Jūrmalas dome nolemj:
1. Piekrist ceļa servitūta 573 m2 platībā nodibināšanai zemesgabalam Jaundubulti 0104, Jūrmalā, ar kuru Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai piederošais nekustamais īpašums Jaundubulti 0104, Jūrmalā, ar kadastra numuru 1300 011 0104 un platību 8795 m2 tiek apgrūtināts par labu nekustamajam īpašumam Ventas ielā 1, Jūrmalā, saskaņā ar grafisko pielikumu (1.pielikums).
2. Apstiprināt servitūta līguma projektu saskaņā ar šī lēmuma 2.pielikumu.
3. Jūrmalas valstspilsētas administrācijas Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai organizēt servitūta līguma parakstīšanu.
4. Pilnvarot Jūrmalas valstspilsētas administrāciju (reģistrācijas Nr. 90000056357) Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības izpilddirektora personā parakstīt lēmuma 2.punktā minēto servitūta līgumu.
|
Priekšsēdētājs |
G.Truksnis |
Pielikums Nr.1 PDF
Pielikums Nr.2 PDF