JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 10, 55. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr.9 Juglas ielā 2, Jūrmalā,
pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr.9 Juglas ielā 2, Jūrmalā, kadastra Nr.1300 901 7644, kas sastāv no dzīvokļa Nr.9 ar kopējo platību 75,6 m², kopīpašuma 7560/26460 domājamās daļas no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 010 1104 004 un kopīpašuma 7560/26460 domājamās daļas no ar dzīvojamo māju funkcionāli saistītām būvēm ar kadastra apzīmējumiem 1300 010 1104 009 un 1300 010 1104 010, (turpmāk – dzīvokļa īpašuma Nr.9) 2017. gada 18. jūlijā nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000507411 9.

Īpašuma tiesības uz zemesgabalu Juglas ielā 2, Jūrmalā, kadastra Nr.1300 010 1104, 3733 m² platībā, nostiprinātas privātpersonām Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.7312.

Uz zemesgabala Juglas ielā 2, Jūrmalā, atrodas trīs dzīvojamās mājas (kadastra apzīmējumi 1300 010 1104 002, 1300 010 1104 003, 1300 010 1104 004) un ar tām funkcionāli saistītas palīgceltnes (kadastra apzīmējumi 1300 010 1104 005, 1300 010 1104 007, 1300 010 1104 008, 1300 010 1104 009, 1300 010 1104 010), kas sadalītas astoņos dzīvokļa īpašumos, no kuriem viens dzīvokļa īpašums Nr.9 pieder Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai.

Dzīvokļa īpašums Nr.9 ir trīs istabu dzīvoklis, divstāvu dzīvojamā vasaras kotedža – dzīvojamā māja.

Šobrīd par dzīvokļa īpašuma Nr.9 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2016. gada 6. septembra rīkojumu Nr.1.1-14/247, izveidotā “Dzīvojamo telpu apsekošanas” darba grupa, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr.9, konstatēja, ka telpas ir sliktā tehniskā stāvoklī. Lai dzīvojamās telpas varētu apdzīvot visu gadu, ir nepieciešama dzīvojamās mājas siltināšana un apkures sistēmas sakārtošana. Dzīvojamai mājai nepieciešama notekcauruļu rekonstrukcija un jumta pārbaude. Dzīvoklim jānodrošina jauna santehnika un radiatori. Dzīvoklī jāveic telpu remonts. (2017.gada 13.jūnija protokols Nr.8.1-2/13). Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs.

Lai dzīvokļa īpašumu Nr.9 pilnvērtīgi izmantotu, ēkā jāveic nepieciešamie remontdarbi, kas nodrošinātu telpu labiekārtojuma līmeni atbilstoši sanitāro normu prasībām. Jūrmalas valstspilsētas administrācija (turpmāk – Administrācija) nav tiesīga dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16.panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai un jāatbilst Ministru kabineta noteikumos paredzētajām būvniecības un higiēnas prasībām.

Ņemot vērā SIA “Universbūve” 2019. gada 17. janvāra lokālo tāmi dzīvokļa īpašuma Nr.9 remonta darbu izmaksas aprēķinātas 60 593,16 euro apmērā (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli).

Izvērtējot pašvaldības palīdzības reģistros reģistrēto personu un ģimeņu skaitu, un ņemot vērā to, ka pašvaldībai pilnībā piederošās dzīvojamās mājās ir neizīrētas, remontējamas dzīvojamās telpas, nelietderīgi būtu veikt remontdarbus, dzīvojamā mājā, kurā pārējie dzīvokļi ir privatizēti.

Jūrmalas pilsētas domes Pilsētsaimniecības un drošības komiteja 2019.gada 9.aprīļa sēdē (protokola Nr.1.2-24/3) nolēma uzdot Administrācijas Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai veikt nepieciešamās darbības dzīvokļa īpašuma Nr.9 atsavināšanai.

Dzīvokļa īpašumam Nr.9 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Ievērojot Jūrmalas pilsētas domes 2018.gada 18.decembra lēmumu Nr.647 “Par Konceptuālā ziņojuma par Jūrmalas pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda attīstību apstiprināšanu” un to, ka nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus remontdarbu veikšanai, ja to apmērs ir tuvu dzīvokļa īpašuma Nr.9 tirgus vērtībai, kā arī ievērojot to, ka no dzīvojamās mājās Juglas ielā 2, Jūrmalā, esošajiem dzīvokļiem Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai pieder tikai viens dzīvoklis, pašvaldībai nav nepieciešams saglabāt pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr.9, kas ir atzīts par dzīvošanai nederīgu.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4.panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai, līdz ar to dzīvokļa īpašums Nr.9 ir atsavināms un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3.panta otro daļu pārdodams izsolē.

Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3.panta 2.punkts noteic, ka publiska persona, kā arī kapitālsabiedrība rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir - manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.

Ievērojot iepriekš minēto, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2022. gada 12. maija sēdē (protokols Nr.8.2-7/5) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr.9 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma atsavināt dzīvokļa īpašumu Nr.9 elektroniskā izsolē ar augšupejošu soli un tūlītēju samaksu, nosakot nosacīto cenu 64 300 euro (sešdesmit četri tūkstoši trīs simti euro) un izsoles soli noteikt 4 501 euro (četri tūkstoši pieci simti viens euro). Atbilstoši Ministru kabineta 2017. gada 20. jūnija noteikumu Nr.343 “Tiesu administrācijas maksas pakalpojumu cenrādis” pielikuma 18.3.punktam, izsoles dalības maksa ir 20 euro.

Pamatojoties uz Atsavināšanas likuma 3.panta otro daļu , 4.panta pirmo daļu, 8.panta otro daļu, 11.panta trešo daļu, 15.pantu, kā arī, ievērojot Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2022. gada 12. maija sēdes lēmumu (protokola Nr.8.2-7/5), un ņemot vērā Jūrmalas domes Attīstības un vides jautājumu komitejas 2022. gada 18. maija sēdes atzinumu (protokols Nr.1.2-21/5), Jūrmalas dome nolemj:

Pielikums PDF

Lejupielāde: DOC un PDF