JŪRMALAS DOME
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
LĒMUMS
Jūrmalā
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
| 2023. gada 28. februārī | Nr. 101 |
Par zemesgabala Sabiles ielā 18,
Jūrmalā, atsavināšanu
Īpašuma tiesības uz zemesgabalu Sabiles ielā 18, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 026 2707, ar kopējo platību 1220 m2, (turpmāk – zemesgabals) 2013. gada 9. decembrī nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000476414.
Īpašuma tiesības uz ēku (būvju) īpašumu Sabiles ielā 18, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 526 0008, kas sastāv no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 026 2707 001, garāžas-pagraba ar kadastra apzīmējumu 1300 026 2707 002, saimniecības ēkas ar kadastra apzīmējumu 1300 026 2707 003 un siltumnīcas ar kadastra apzīmējumu 1300 026 2707 004, 2014. gada 11. septembrī nostiprinātas Vārds Uzvārds Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000536849.
Starp Jūrmalas pilsētas domi un Vārds Uzvārds 2019. gada 9. jūlijā ir noslēgts Zemes nomas līgums Nr. 1.2-16.3.1/1010 par zemesgabala nomu namīpašuma Sabiles ielā 18, Jūrmalā, uzturēšanai.
Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojumu, kas apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes 2012. gada 11. oktobra saistošajiem noteikumiem Nr. 42 “Par Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Jūrmalas pilsētas domes 2016. gada 24. marta noteikumiem Nr. 8 “Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, z emesgabals atrodas Savrupmāju apbūves teritorijā (DzS18). Ze mesgabala lietošanas mērķis – individuālo dzīvojamo māju apbūve (0601).
Jūrmalas valstspilsētas administrācijā saņemts ēku (būvju) īpašuma Sabiles ielā 18, Jūrmalā, īpašnieka Vārds Uzvārds pilnvarotās personas Vārds Uzvārds iesniegums (reģistrēts Administrācijas lietvedības sistēmā 2023. gada 4. februārī, Nr. 1.1-39/23S-1760) par zemesgabala izpirkšanu.
Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk – Atsavināšanas likums) 4. panta ceturtās daļas 3. punkts noteic, ka zemesgrāmatā ierakstītas ēkas (būves) īpašnieks, ja viņš vēlas nopirkt zemesgabalu, uz kura atrodas ēka (būve), ir tiesīgs ierosināt zemesgabala atsavināšanu.
Ievērojot to, ka uz zemesgabala atrodas citai personai piederošas ēkas, zemesgabals nav nepieciešamas Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības funkciju nodrošināšanai. Atsavināšanas likuma 44. panta ceturtā daļa noteic, ka publiskai personai piederošu zemesgabalu, uz kura atrodas citai personai piederošas ēkas (būves), var pārdot tikai zemesgrāmatā ierakstītas ēkas (būves) īpašniekam. Savukārt, šī likuma 37. panta pirmās daļas 4. punkts noteic, ka pārdot publiskas personas mantu par brīvu cenu var, ja nekustamo īpašumu iegūst likuma 4. panta ceturtajā daļā minētā persona un pārdošanas cena ir vienāda ar nekustamā īpašuma nosacīto cenu (8. pants).
Ņemot vērā minēto, apbūvēto zemesgabalu var atsavināt tikai apbūves īpašniekam - nomniekam, pārdodot par brīvu cenu, tas ir nosacīto cenu.
Zemesgabalam ir noteiktas šādas vērtības ( euro ):
|
Sertificēta vērtētāja Sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Vindeks” aktualizētā tirgus vērtība 2023. gada 9. februārī |
VZD kadastrālā vērtība 2023. gada 1. janvārī |
Atlikusī bilances vērtība (Administrācijas Centralizētās grāmatvedības dati) 2023. gada 9. februārī |
|
10 000 |
6 015 |
6 015 |
Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta 2. punkts noteic, ka publiska persona, kā arī kapitālsabiedrība rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir - manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.
Atsavināšanas likuma 44.1 panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas lēmējinstitūcija mēneša laikā pēc nosacītās cenas apstiprināšanas nosūta personai, kurai ir apbūvēta zemesgabala pirmpirkuma tiesības, atsavināšanas paziņojumu.
Savukārt minētā likuma 44.1 panta piektā daļa noteic, ka pārdodot apbūvētu publiskas personas zemesgabalu uz nomaksu, nomaksas termiņš nedrīkst būt ilgāks par pieciem gadiem. Par atlikto maksājumu pircējs maksā sešus procentus gadā no vēl nesamaksātās pirkuma maksas daļas un par pirkuma līgumā noteikto maksājumu termiņu kavējumiem – nokavējuma procentus 0,1 procenta apmērā no kavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu.
Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2023. gada 14. februāra sēdē (protokola Nr. 8.2-7/3) izskatīja jautājumu par zemesgabala atsavināšanu un nolēma to atsavināt, piemērojot atsavināšanas veidu – pārdošanu par brīvu cenu un nosacīto cenu noteikt 10 000,00 euro (desmit tūkstoši euro un 00 centi) saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību.
Pamatojoties uz A tsavināšanas likuma 4. panta ceturtās daļas 3. punktu, 37. panta pirmās daļas 4. punktu, 37. panta piekto daļu, 44. panta ceturto daļu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2023. gada 14. februāra sēdes lēmumu (protokols Nr. 8.2-7/3), kā arī Jūrmalas domes Finanšu komitejas 2023. gada 27. februāra atzinumu (protokols Nr. 1.2-20/2), Jūrmalas dome nolemj:
1. Atsavināt, piemērojot atsavināšanas veidu - pārdošanu par brīvu cenu, Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai piederošo zemesgabalu Sabiles ielā 18, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 026 2707, pēc nomas maksas samaksas pilnā apmērā.
2. Apstiprināt zemesgabala nosacīto cenu 10 000,00 euro (desmit tūkstoši euro un 00 centi).
3. Atzīt ēku (būvju) īpašuma ar kadastra Nr. 1300 526 0008 Sabiles ielā 18, Jūrmalā, īpašnieku Vārds Uzvārds , personas kods, par zemesgabala pirmpirkuma tiesīgo personu.
4. Noteikt, ka zemesgabals tiek atsavināts ar tūlītēju samaksu (samaksu veicot viena mēneša laikā pēc atsavināšanas paziņojuma saņemšanas dienas) vai ar atlikto maksājumu līdz pieciem gadiem, par atlikto maksājumu pircējs maksā sešus procentus gadā no vēl nesamaksātās pirkuma maksas daļas un par pirkuma līgumā noteikto maksājumu termiņu kavējumiem – nokavējuma procentus 0,1 procenta apmērā no kavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu.
5. Uzdot Administrācijas Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai viena mēneša laikā pēc lēmuma pieņemšanas nosūtīt ēku (būvju) īpašuma ar kadastra Nr. 1300 526 0008 Sabiles ielā 18, Jūrmalā, īpašniekam Vārds Uzvārds paziņojumu (1. pielikums), piedāvājot pirkt zemesgabalu.
6. Ja Vārds Uzvārds Atsavināšanas likumā noteiktajā termiņā sniedz atbildi un lūdz noslēgt zemes pirkuma līgumu par apstiprināto nosacīto cenu un Administrācijas norēķinu kontā samaksā visu pirkuma maksu, vai nomaksas pirkuma gadījumā – avansu 10 % no pirkuma maksas, Atsavināšanas paziņojumā noteiktajā apmērā , A dministrācijas Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai organizēt zemesgabala pirkuma līguma vai nomaksas pirkuma līguma noslēgšanu (2. vai 3. pielikums).
7. Pilnvarot Administrāciju (reģistrācijas Nr. 90000056357) Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības izpilddirektora personā parakstīt 6. punktā minēto pirkuma līgumu vai nomaksas pirkuma līgumu.
8. Gadījumā, ja Vārds Uzvārds nesniedz atbildi Atsavināšanas paziņojumā noteiktajā termiņā vai atsakās pirkt zemesgabalu, šis lēmums zaudē spēku.
|
Priekšsēdētāja |
R. Sproģe |
Pielikums Nr.1 PDF
Pielikums Nr.2 PDF
Pielikums Nr.3 PDF