JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 3, 47. punkts

Par nekustamā īpašuma Edinburgas prospektā 89,
Jūrmalā, pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu Edinburgas prospektā 89, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 007 4203, kas sastāv no nedzīvojamās ēkas (bibliotēkas), kadastra apzīmējums 1300 007 4203 001, ar kopējo platību 542,8 m² un zemesgabala, kadastra apzīmējums 1300 007 4203, ar kopējo platību 1445 m², (turpmāk – nekustamais īpašums) 2008. gada 6. maijā nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000432442.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojumu, kas apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes 2012. gada 11. oktobra saistošajiem noteikumiem Nr. 42 “Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Jūrmalas pilsētas domes 2016. gada 24. marta saistošajiem noteikumiem Nr. 8 “Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, nekustamais īpašums atrodas Jauktas centra apbūves teritorijā (JC13).

Zemesgabalam saskaņā ar Aizsargjoslu likumu un ierakstiem zemesgrāmatā noteikti šādi apgrūtinājumi:

- zemesgabalam 105 m² platībā noteikta ceļa servitūta teritorija piekļūšanai pie zemesgabala Edinburgas prospektā 89A, Jūrmalā, no 4. līnijas puses;

- zemesgabala daļa 111 m² platībā atrodas ekspluatācijas aizsargjoslas teritorijā gar ielu vai ceļu – sarkanā līnija;

- zemesgabala daļa 14 m² platībā atrodas aizsargjoslas teritorijā gar dzelzceļu;

- atbildēt par visu pazemes un virszemes inženiertīklu saglabāšanu un netraucēt to ekspluatāciju.

Zemesgabala lietošanas mērķis – pārējo sabiedriskās nozīmes objektu apbūve (0908).

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4. panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai.

SIA “Baltic construction”, reģistrācijas numurs 40203285885, 2019. gadā veica bibliotēkas ēkas tehnisko apsekošanu un sagatavoja tehnisko atzinumu par ēkas stāvokli un nepieciešamajiem uzlabojumiem apmeklētājiem un darbiniekiem drošai un pakalpojumu sniegšanai piemērotai ēku ekspluatācijai. Ēkai tika konstatētas vairākas nepilnības, kas būtiski ietekmē ar ēku uzturēšanu saistītos izdevumus, pakalpojumu sniegšanas prasības un ērtību. Ēkā nepieciešams veikt iekštelpu remontu, esošā apkures katla nomaiņu, skursteņa pārbūvi atbilstoši Ministru kabineta 2015. gada 16. jūnija noteikumiem Nr. 310 “Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 231-15 “Dzīvojamo un publisko ēku apkure un ventilācija” un Ministru kabineta 2016. gada 19. aprīļa noteikumu Nr. 238 “Ugunsdrošības noteikumi” 89.1. apakšpunktam. Visi minētie un citi nepieciešamie uzlabojumi prasa ievērojamus pašvaldības finanšu resursus. Turklāt ēkai ir lieli apkures izdevumi (ziemas periodā apkures izmaksas mēnesī ir aptuveni 2128 euro), kā arī nepieciešama ūdensapgādes un kanalizācijas tīkla rekonstrukcija.

Jūrmalas dome 2022. gada 18. augustā pieņēma lēmumu Nr. 384 “Par Jūrmalas Centrālās bibliotēkas reorganizāciju un Bulduru bibliotēkas pārcelšanu”, saskaņā ar kuru Bulduru bibliotēku tika nolemts pārvietot uz Jūrmalas teātra telpām, lai nodrošinātu Centrālās bibliotēkas ēku racionālu izmantošanu un ļautu pašvaldībai atteikties no ievērojamajiem finanšu ieguldījumiem, kas nepieciešami ēkas renovācijai un komunālo pakalpojumu izmaksu segšanai, kā arī, lai sekmētu efektīvāku bibliotēkas pakalpojumu pārvaldību un attīstību.

Ņemot vērā iepriekš minēto, lai racionāli tiktu pārvaldīti pašvaldības budžeta līdzekļi, un to, ka nekustamais īpašums šobrīd netiek izmantots pašvaldības funkciju nodrošināšanai vai tās institūciju vajadzībām un nav paredzēts arī nākotnē to izmantot pašvaldības vai tās iestāžu funkciju nodrošināšanai, nekustamā īpašuma saglabāšanas pašvaldības īpašumā nav lietderīga. Līdz ar to lietderīgākais nekustamā īpašuma izmantošanas veids, saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu ir tā atsavināšana, pārdodot izsolē.

Nekustamajam īpašumam ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta 2. punkts noteic, ka publiska persona, kā arī kapitālsabiedrība rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir - manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.

Ievērojot iepriekš minēto, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2023. gada 9. marta sēdē (protokols Nr. 8.2-7/4) izskatīja jautājumu par nekustamā īpašuma pirmās izsoles organizēšanu un nolēma atsavināt nekustamo īpašumu elektroniskā izsolē ar augšupejošu soli un tūlītēju samaksu, nosakot pirmās izsoles sākumcenu saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 351 600,00 euro (trīs simti piecdesmit viens tūkstotis seši simti euro un 00 centi) un izsoles soli noteikt 17 580,00 euro (septiņpadsmit tūkstoši pieci simti astoņdesmit euro un 00 centi). Atbilstoši Ministru kabineta 2017. gada 20. jūnija noteikumu Nr. 343 “Tiesu administrācijas maksas pakalpojumu cenrādis” pielikuma 18.3. apakšpunktam, izsoles dalības maksa ir 20,00 euro (divdesmit euro un 00 centi).

Pamatojoties uz Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu , 4. panta pirmo daļu, 8. panta otro daļu, 11. panta pirmo daļu, 15. pantu, kā arī, ievērojot Jūrmalas M antas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2023. gada 9. marta sēdes lēmumu (protokola Nr. 8.2-7/4) un, ņemot vērā Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2023. gada 14. marta atzinumu (protokols Nr. 1.2-29/3 ), Jūrmalas dome nolemj:

Pielikums PDF

Lejupielāde: DOC un PDF