JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 5, 38. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 72 Tērbatas ielā 32,
Jūrmalā, pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu Nr. 72 Tērbatas ielā 32, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 900 2484, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 72 ar kopējo platību 65,4 m², kopīpašuma 6540/693860 domājamās daļas no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 020 3402 001 un kopīpašuma 6540/693860 domājamās daļas no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 020 3402, kura kopējā platība ir 14086 m², ( turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr. 72), 2010. gada 28. aprīlī nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 5423 72.

Dzīvokļa īpašums Nr. 72 ir trīs istabu dzīvoklis, kas atrodas 5-stāvu dzīvojamās mājas pirmajā stāvā.

Ar Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 6. novembra rīkojumu Nr. 1.1-14/355, izveidotā “Dzīvojamo telpu apsekošanas” darba grupa, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr. 72, konstatēja, ka dzīvokļa telpu apdare kopumā ir nolietojusies, grīdas segums vietām bojāts. Mainītas ārdurvis un daļēji santehnika. Radiatori, iekšdurvis, logi nav mainīti. (2022. gada 4. aprīļa apsekošanas akts Nr. 8.1-27/7).

Likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” (turpmāk - Likums) 16. panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai un jāatbilst Ministru kabineta noteikumos paredzētajām būvniecības un higiēnas prasībām. Lai dzīvokļa īpašumu Nr. 72 pilnvērtīgi izmantotu, dzīvoklī jāveic nepieciešamie remontdarbi, kas nodrošinātu telpu labiekārtojuma līmeni atbilstoši sanitāro normu prasībām.

Jūrmalas valstspilsētas administrācijas (turpmāk – Administrācija) Īpašumu pārvaldes Dzīvokļu nodaļa, izvērtējot pašvaldības palīdzības reģistros reģistrēto personu un ģimeņu skaitu, un ņemot vērā to, ka pašvaldībai pilnībā piederošās dzīvojamās mājās ir neizīrētas, remontējamas dzīvojamās telpas, nelietderīgi būtu veikt remontdarbus, dzīvojamā mājā, kurā lielākā daļa dzīvokļu ir privatizēti.

Likuma 12. panta 1. ² daļa noteic, ka pašvaldības dome ir tiesīga lemt par tai piederošas neizīrētas dzīvojamās telpas nodošanu atsavināšanai likumā noteiktajā kārtībā, ja šī telpa nav nepieciešama šajā likumā noteiktās pašvaldības palīdzības sniegšanai nevienai no pašvaldības domes saistošajos noteikumos paredzētajām personu kategorijām.

Jūrmalas pilsētas dome 2018. gada 18. decembrī pieņēma lēmumu Nr. 647 “Par konceptuālā ziņojuma par Jūrmalas pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda attīstību apstiprināšanu”, kur pašvaldības dzīvojamā fonda attīstības 4. alternatīva cita starpā paredz pašvaldības dzīvojamā fonda, kas atrodas ēkās, kas nav pašvaldības īpašums, daļēju atsavināšanu, lai nodrošinātu iespēju par pieejamu cenu izsolē iegādāties dzīvokļus arī jaunajām ģimenēm un citām personām, kuras vēlas pārcelties uz dzīvi Jūrmalas valstspilsētā un tādējādi veicinātu iedzīvotāju skaita pieaugumu pašvaldībā.

Jūrmalas domes Transporta un mājokļu jautājumu komiteja 2023. gada 14. marta sēdē (protokola Nr. 1.2-26/3) nolēma uzdot Administrācijas Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai veikt nepieciešamās darbības dzīvokļa īpašuma Nr. 72 atsavināšanai.

Ņemot vērā iepriekš minēto, Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus remontdarbos un saglabāt pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 72, kas atrodas dzīvojamā mājā, kurā lielākā daļa dzīvokļu īpašumi pieder privātpersonām. Līdz ar to dzīvokļa īpašums Nr. 72 ir atsavināms un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu pārdodams izsolē.

Dzīvokļa īpašumam Nr. 72 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Ievērojot Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 18. decembra lēmumu Nr. 647 “Par Konceptuālā ziņojuma par Jūrmalas pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda attīstību apstiprināšanu” un to, ka 96 % no daudzdzīvokļu mājā esošiem dzīvokļiem jau ir privatizēti (no 112 dzīvokļiem pašvaldībai pieder 4 dzīvokļi), Administrācijai nav nepieciešams saglabāt pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 72.

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 72 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4. panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai, līdz ar to dzīvokļa īpašums Nr. 72 ir atsavināms un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu pārdodams izsolē.

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2023. gada 28. aprīļa sēdē (protokols Nr. 8.2-7/7) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr. 72 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 43 900,00 euro (četrdesmit trīs tūkstoši deviņi simti euro un 00 centi), izsoles soli – 3 073,00 euro (trīs tūkstoši septiņdesmit trīs euro un 00 centi) un izsoles reģistrācijas maksu – 140,00 euro (viens simts četrdesmit euro un 00 centi).

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Atsavināšanas likuma 3. panta pirmās daļas 1. punktu, 4. panta pirmo, otro daļu, 5. panta pirmo daļu, 8. panta otro daļu, 10. un 15. pantu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2023. gada 28. aprīļa sēdes lēmumu (protokols Nr. 8.2-7/7), kā arī Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2023. gada 9. maija sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-29/4), Jūrmalas dome nolemj:

Pielikums Rakstiskas izsoles noteikumi PDF

Lejupielāde: DOC un PDF