JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 4, 15. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 3 Kārsas ielā 2,
Jūrmalā, pirmās izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz d zīvokļa īpašumu Nr. 3 Kārsas ielā 2, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 900 8038, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 3 ar kopējo platību 69 m², kopīpašuma 6900/26360 domājamās daļas no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 021 6520 001, tajā skaitā kopīpašuma 6900/26360 domājamās daļas no ar dzīvojamo māju funkcionāli saistītām būvēm ar kadastra apzīmējumiem 1300 021 6520 002, 1300 021 6520 003 un kopīpašuma 6900/26360 domājamās daļas no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 021 6520, kura kopējā platība ir 967 m², ( turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr. 3), 2012. gada 8. augustā nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000124959 3.

Dzīvokļa īpašums Nr. 3 ir trīs istabu dzīvoklis, kas atrodas divstāvu dzīvojamās mājas otrajā stāvā. Par dzīvokļa īpašuma Nr. 3 lietošanu nav noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums un tajā nav deklarētu personu.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 6. novembra rīkojumu Nr. 1.1-14/355, izveidotā “Dzīvojamo telpu apsekošanas” darba grupa, 2022. gada 22. jūlijā, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr. 3, konstatēja, ka dzīvoklis ir bez ērtībām, dzīvokļa apkure tiek nodrošināta ar cietā kurināmā malkas krāsnīm, sausā tualete atrodas ārpus dzīvokļa, aukstais ūdens pieejams no brīvkrāna. Dzīvoklim nav ugunsdrošības detektoru. Dzīvojamās istabās un virtuvē sienas un griesti apkvēpuši no dūmiem, dūmvadam ir sodrēju notecējumi, dzīvoklis ir nolietots. Dzīvoklī ir nepieciešams veikt remontu, nodrošināt pieslēgumu ūdens un kanalizācijas centralizētajiem tīkliem, uzstādīt telpās dūmu detektorus, saņemt skursteņslauķa slēdzienu par apkures krāšņu tehnisko stāvokli un nepieciešamajiem darbiem turpmākās ekspluatācijas nodrošināšanai. Dzīvoklis pašreizējā tehniskajā stāvoklī nav dzīvošanai derīgs (2022. gada 22. jūlija apsekošanas akts Nr. 8.1-27/23).

Lai dzīvokļa īpašumu Nr. 3 pilnvērtīgi izmantotu, dzīvoklī jāveic nepieciešamie remontdarbi, kas nodrošinātu telpu labiekārtojuma līmeni atbilstoši sanitāro normu prasībām. Jūrmalas valstspilsētas administrācija (turpmāk – Administrācija) nav tiesīga dzīvokli piedāvāt personām, kuras reģistrētas palīdzības saņemšanai dzīvokļu jautājumu risināšanai, jo likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16. panta pirmā un trešā daļa noteic, ka dzīvojamai telpai, kas tiek izīrēta, jābūt dzīvošanai derīgai un jāatbilst Ministru kabineta noteikumos paredzētajām būvniecības un higiēnas prasībām.

Ievērojot dzīvokļa tehnisko stāvokli, Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Universbūve”, sagatavoja dzīvokļa īpašuma Nr. 3 remonta darbu izmaksu tāmi. Saskaņā ar tāmi dzīvokļa īpašuma Nr. 3 remonta darbu izmaksas aprēķinātas 32 265,67 euro apmērā (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli).

Jūrmalas Labklājības pārvaldes Dzīvokļu nodaļa ir izvērtējusi pašvaldības palīdzības reģistros reģistrēto personu un ģimeņu skaitu, un ņemot vērā to, ka pašvaldībai pilnībā piederošās dzīvojamās mājās ir neizīrētas, remontējamas dzīvojamās telpas, nelietderīgi būtu veikt remontdarbus, dzīvojamā mājā, kurā dzīvokļa īpašumi pieder privātpersonām.

Jūrmalas domes Transporta un mājokļu jautājumu komiteja 2023. gada 10. janvāra sēdē (protokola Nr. 1.2-26/1) nolēma uzdot Administrācijas Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai veikt nepieciešamās darbības dzīvokļa īpašuma Nr. 3 atsavināšanai.

Dzīvokļa īpašumam Nr. 3 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Ievērojot Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 18. decembra lēmumu Nr. 647 “Par Konceptuālā ziņojuma par Jūrmalas pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda attīstību apstiprināšanu” un to, ka nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus remontdarbu veikšanai, ja to apmērs pārsniedz dzīvokļa īpašuma Nr. 3 tirgus vērtību, kā arī ievērojot to, ka no dzīvojamā mājā Kārsas ielā 2, Jūrmalā, esošajiem sešiem dzīvokļiem pašvaldībai pieder tikai trīs dzīvokļi, Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai nav nepieciešams saglabāt pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 3, kas ir atzīts par dzīvošanai nederīgu.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4. panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai, līdz ar to dzīvokļa īpašums Nr. 3 ir atsavināms un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu pārdodams izsolē.

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2024. gada 29. februāra sēdē (protokols Nr. 8.2-7/6) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr. 3 pirmās izsoles organizēšanu un nolēma pārdot to rakstiskā izsolē ar augšupejošu soli, nosakot nosacīto cenu (pirmās izsoles sākumcenu) saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 21 600,00 euro (divdesmit viens tūkstotis seši simti euro un 00 centi), izsoles soli (7 % no nosacītās cenas) – 1 512,00 euro (viens tūkstotis pieci simti divpadsmit euro un 00 centi) un izsoles reģistrācijas maksu – 140,00 euro (viens simts četrdesmit euro un 00 centi).

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Atsavināšanas likuma 3. panta pirmās daļas 1. punktu, 4. panta pirmo, otro daļu, 5. panta pirmo daļu, 8. panta otro daļu, 10. un 15. pantu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2024. gada 29. februāra sēdes lēmumu (protokols Nr. 8.2-7/6), kā arī Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2024. gada 5. marta sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-29/3), Jūrmalas dome nolemj:

Pielikums: Rakstiskas izsoles noteikumi PDF

Lejupielāde: DOC un PDF