JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 8, 12. punkts

Par nekustamā īpašuma Straumes ielā 1A,
Jūrmalā pagraba stāva nomas tiesību
izsoles organizēšanu

Saskaņā ar Jūrmalas valstspilsētas Attīstības programmas 2014.-2022. gadam, kas apstiprināta ar Jūrmalas pilsētas domes 2013. gada 7. novembra lēmumu Nr. 625 „Par Jūrmalas pilsētas Attīstības programmas 2014.–2020. gadam apstiprināšanu” (turpmāk – AP2022) (spēkā līdz 2022. gada 31. decembrim), 2. daļas „Stratēģiskā daļa un rīcības plāns” II. nodaļas “Rīcības plāns” “g” apakšnodaļas „Darbības un pasākumi” noteiktās prioritātes P1.4. “Viesmīlības pakalpojumu attīstība” rīcības virziena R1.4.3. “Citu tūrisma pakalpojumu attīstība” aktivitāti Nr. 17 “Tūrisma pakalpojumu piedāvājuma dažādošana” un 2. daļas „Stratēģiskā daļa un rīcības plāns” II. nodaļas “Rīcības plāns” “h” apakšnodaļas “Jūrmalas valstspilsētas investīciju plāns 2022.-2024. gadam” investīciju projektam Nr. 29 “Jūrmalas ūdenstūrisma pakalpojumu infrastruktūras attīstība atbilstoši pilsētas ekonomiskajai specializācijai (ITI SAM 3.3.1.)”, kā arī atbilstoši Jūrmalas pilsētas domes 2019. gada 21. februāra lēmumam Nr. 66 “Par Darbības programmas “Izaugsme un nodarbinātība” 3.3.1. specifiskā atbalsta mērķa “Palielināt privāto investīciju apjomu reģionos, veicot ieguldījumus uzņēmējdarbības attīstībai atbilstoši pašvaldību attīstības programmās noteiktajai teritoriju ekonomiskajai specializācijai un balstoties uz vietējo uzņēmēju vajadzībām” projekta “Jūrmalas ūdenstūrisma pakalpojumu infrastruktūras attīstība atbilstoši pilsētas ekonomiskajai specializācijai” īstenošanu”, Jūrmalas valstspilsētas administrācija īstenoja Eiropas Reģionālās attīstības fonda projektu “Jūrmalas ūdenstūrisma pakalpojumu infrastruktūras attīstība atbilstoši pilsētas ekonomiskajai specializācijai”, Nr. 3.3.1.0/18/I/001 (turpmāk – projekts), tā ietvaros tika veikti būvdarbi objektā “Ūdenstūrisma pakalpojumu centrs “Majori””, Straumes ielā 1A, Jūrmalā, par ko 2019. gada 6. martā starp Jūrmalas pilsētas domi un Centrālo finanšu un līgumu aģentūru tika noslēgta Vienošanās par Eiropas Savienības fonda projekta īstenošanu Nr. 3.3.1.0/18/I/001.

Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu Straumes ielā 1A, Jūrmalā, ar kadastra Nr. 1300 009 6617 ar Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas 2013. gada 3. jūlija lēmumu nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai, Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000075172.

Īstenotā projekta mērķis ir dažādot Jūrmalas ūdenstūrisma pakalpojumu piedāvājumu un palielināt privāto investīciju apjomu Jūrmalas valstspilsētā, veicot ieguldījumus komercdarbības attīstībai un izveidojot Ūdenstūrisma pakalpojumu centru Straumes ielā 1A, Jūrmalā, atbilstoši AP2022 noteiktajai pilsētas ekonomiskajai specializācijai.

Atbilstoši projekta nosacījumiem, 2019. gada 6. martā starp Jūrmalas pilsētas domi un Centrālo finanšu un līgumu aģentūru noslēgta vienošanās par Eiropas Savienības fonda projekta īstenošanu Nr. 3.3.1.0/18/I/001, kas paredz projekta ietvaros pārbūvēt ēku Straumes ielā 1A, Jūrmalā, ēkas 1. stāvā un pagrabstāvā izveidot nomas telpas komersantiem un labiekārtot ēkai piegulošo teritorija. Organizējot minēto telpu nomas tiesību izsoli, tiks nodrošināta projekta iznākuma rādītāju sasniegšana:

1) komersantu skaits, kuri guvuši labumu no projekta ietvaros izveidotas infrastruktūras – 3 komersanti;

2) jaunizveidoto darba vietu skaits komersantos, kuri guvuši labumu no investīcijām infrastruktūra – 13 darba vietas;

3) no projekta ietvaros veiktajam investīcijām infrastruktūrā labumu guvušo komersantu nefinanšu investīcijas pašu nemateriālajos ieguldījumos un pamatlīdzekļos – 629310,21 euro.

Ņemot vērā, ka AP2022 īstenošanas termiņš beidzās 2022. gada 31. decembrī, ar Jūrmalas domes 2022. gada 15. septembra lēmumu Nr. 409 “Par Jūrmalas valstspilsētas attīstības programmas 2023.–2029. gadam un Jūrmalas valstspilsētas attīstības programmas 2023.–2029. gadam Stratēģiskā ietekmes uz vidi novērtējuma Vides pārskata apstiprināšanu” tika apstiprināta Jūrmalas valstspilsētas attīstības programma 2023.-2029. gadam (turpmāk – AP2029), kas stājās spēkā 2023.gada 1.janvārī. AP2029 Rīcības plāna prioritāte “Tūrisms kūrortpilsētas konkurētspējai (T)” rīcības virziens “Daudzveidīgs un kvalitatīvs tūrisma piedāvājums (T1)” uzdevums T1.2. “Sekmēt aktīvā tūrisma pieejamību visās sezonās” darbības T1.2.1. “Veicināt, attīstīt un popularizēt ūdenstūrisma pakalpojumus, t.sk. starppilsētu (Jūrmala–Rīga, Jūrmala–Jelgava) ūdens satiksmi vasaras periodā” iznākuma rādītājs paredz “Attīstīts un uzturēts ūdenstūrisma pakalpojumu centrs Straumes ielā 1A, attīstīta uzņēmējdarbības vide ūdenstūrisma pakalpojumu sniegšanai. Attīstīta starppilsētu ūdens satiksme vasaras periodā (uz Rīgu un Jelgavu)”.

Atbilstoši Ministru kabineta 2018. gada 20. februāra noteikumu Nr. 97 „Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” (turpmāk – MK noteikumi Nr. 97) 23. punktam nomnieku noskaidro rakstiskā, mutiskā vai elektroniskā izsolē.

Atbilstoši MK noteikumu Nr. 97 80. punktam nekustamās mantas nosacītās nomas maksas noteikšanai iznomātājs var pieaicināt neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un tā atlīdzības summu ir iespējams attiecināt uz konkrētu nomnieku, nomnieks papildus nomas maksai kompensē iznomātājam neatkarīga vērtētāja atlīdzības summu.

Neatkarīgā vērtētāja sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Eiroeksperts” 2024. gada 11. aprīlī noteiktā nekustamā īpašuma Straumes ielā 1A, Jūrmalā, kadastra apzīmējums 1300 009 6617 001 pagraba stāva telpu Nr. 46-51 un pirmā stāva telpa Nr. 16 57,60 m² platībā un zemesgabala daļas 139,80 m² platībā, tirgus nomas maksa mēnesī ir 387,00 euro (ko veido 61,00 euro zemesgabala nomas maksa jeb 15,76% no kopējās nomas maksas un 326,00 euro telpu nomas maksas jeb 84,24 % no kopējās nomas maksas), papildus maksājot pievienotās vērtības nodokli.

Pamatojoties uz Pašvaldību likuma 73. panta trešo daļu, MK noteikumu Nr. 97 12., 23. un 80. punktu, Jūrmalas Nekustamā īpašuma iznomāšanas un izīrēšanas komisijas 2024. gada 2. aprīļa sēdes lēmumu Nr. 8 (protokols Nr. 8-2-3/3) un Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2024. gada 7. maija sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-29/5), Jūrmalas dome nolemj:

Pielikums: Nomas tiesību rakstiskas izsoles noteikumi PDF

Lejupielāde: DOC un PDF