JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 11, 15. punkts

Par dzīvokļa īpašuma Nr. 40 Raiņa ielā 50,
Jūrmalā, izsoles organizēšanu

Īpašuma tiesības uz d zīvokļa īpašumu Nr. 40 Raiņa ielā 50, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 901 6884, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 40 ar kopējo platību 67 m² un kopīpašuma 6380/377160 domājamās daļas no dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 1300 021 0504 001 un kopīpašuma 6380/377160 domājamās daļas no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 1300 021 0504, kura kopējā platība ir 2398 m², ( turpmāk – dzīvokļa īpašums Nr. 40), 2014. gada 5. novembrī nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000202833 40.

Dzīvokļa īpašums Nr. 40 ir četristabu dzīvoklis, kas atrodas 5-stāvu dzīvojamās mājas pirmajā stāvā.

Dzīvoklī ir veikta pārbūve, kas neatbilst projekta dokumentācijai. Jūrmalas valstspilsētas administrācijas (turpmāk – Administrācija) Pilsētplānošanas pārvalde 2022. gada 8. decembra vēstulē Nr. 14-1/2729 informēja, ka Jūrmalas pilsētas domes būvvalde 2019. gada 10. decembrī akceptēja būvniecības ieceres (pasūtītājs – Jūrmalas pilsētas dome) īpašumam Raiņa ielā 50-40, Jūrmalā:

- ar atzīmi Nr. 2726 apliecinājuma kartē akceptēta būvniecības iecere dzīvokļa Nr. 40 Raiņa ielā 50, Jūrmalā, pārbūvei par biroja telpām; atzīme par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi nav saņemta;

- ar atzīmi Nr. 2733 paskaidrojuma rakstā akceptēta 1. grupas inženierbūves būvniecības iecere biroja ārējo kāpņu izbūvei Raiņa ielā 50-40, Jūrmalā; atzīme par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi nav saņemta.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 6. novembra rīkojumu Nr. 1.1-14/355, izveidotā “Dzīvojamo telpu apsekošanas” darba grupa, 2022. gada 23. novembrī, apsekojot dzīvokļa īpašumu Nr. 40, konstatēja, ka dzīvoklim izbūvēts autonoms ieejas mezgls ar ieeju caur lodžiju. Dzīvoklī jāveic jauna starpsienu izbūve telpu sadalīšanai, jauna iekšdurvju izbūve, virtuves pavarda uzstādīšana un sienu krāsošana. Līdz ar to dzīvokļa pārbūvei un remontam nepieciešami ievērojami finanšu līdzekļi. Dzīvokļa īpašums Nr. 40 ar esošo plānojumu nav izmantojams palīdzības sniegšanai dzīvokļa jautājumā.

Jūrmalas Labklājības pārvaldes Dzīvokļu nodaļa, pamatojoties uz likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 12. panta 1.² daļu, izvērtējot pašvaldības palīdzības reģistros reģistrēto personu un ģimeņu skaitu, un ņemot vērā to, ka pašvaldībai pilnībā piederošās dzīvojamās mājās ir neizīrētas, remontējamas dzīvojamās telpas, kā arī ievērojot Jūrmalas pilsētas domes 2018. gada 18. decembra lēmumu Nr. 647 “Par Konceptuālā ziņojuma par Jūrmalas pilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda attīstību apstiprināšanu”, norāda, ka nelietderīgi būtu ieguldīt finanšu līdzekļus un veikt remontdarbus dzīvojamā mājā, kurā visi dzīvokļi privatizēti saskaņā ar likumu “Par kooperatīvo dzīvokļu privatizāciju”.

Dzīvokļa īpašums Nr. 40 netiek izmantots kā dzīvoklis un arī turpmāk nav paredzēts to izmantot pašvaldības funkciju nodrošināšanai.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 4. panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai.

Ņemot vērā iepriekš minēto, Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai nav lietderīgi ieguldīt finanšu līdzekļus remontdarbos un saglabāt pašvaldības īpašumā dzīvokļa īpašumu Nr. 40, kas atrodas dzīvojamā mājā, kurā visi pārējie dzīvokļa īpašumi pieder privātpersonām. Līdz ar to dzīvokļa īpašums Nr. 40 ir atsavināms un saskaņā ar Atsavināšanas likuma 3. panta otro daļu pārdodams izsolē.

Dzīvokļa īpašumam Nr. 40 ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Atsavināšanas likuma 32. panta otrās daļas 3. punkts noteic, ka pēc otrās nesekmīgās izsoles institūcija, kas organizē nekustamā īpašuma atsavināšanu, var rīkot izsoli ar lejupejošu soli.

Ievērojot iepriekš minēto, un to, ka iepriekš organizētās (sešas) izsoles ir bijušas nesekmīgas, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2024. gada 7. augusta sēdē (protokols Nr. 8.2-7/23) izskatīja jautājumu par dzīvokļa īpašuma Nr. 40 atsavināšanu un nolēma turpināt atsavināšanas procesu, pārdodot dzīvokļa īpašumu Nr. 40 mutiskā izsolē ar lejupejošu soli un tūlītēju samaksu, nosakot nosacīto cenu (izsoles sākumcenu) saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību – 58 700,00 euro (piecdesmit astoņi tūkstoši septiņi simti euro un 00 centi), nosakot slepeno cenu, kā arī nosakot izsoles soli (7 % no nosacītās cenas) – 4 109,00 euro (četri tūkstoši viens simts deviņi euro un 00 centi) un izsoles reģistrācijas maksu – 140,00 euro (viens simts četrdesmit euro un 00 centi).

Saskaņā ar Pievienotās vērtības nodokļa likuma 1. panta 12. punkta “f” apakšpunktu, 37. pantu, 52. panta pirmās daļas 24. punktu un Administrācijas Pilsētplānošanas pārvaldes 2022. gada 8. decembra vēstulē Nr. 14-1/2729 sniegto informāciju, atsavinot dzīvokļa īpašumu Nr. 40, tiek piemērots pievienotās vērtības nodoklis dzīvokļa īpašuma Nr. 40 pārbūvei, kas nav pieņemta ekspluatācijā.

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz A tsavināšanas likuma 3. panta otro daļu, 4. panta pirmo daļu, 5. panta pirmo daļu, 8. panta otro daļu, 11. panta pirmo daļu, 15. pantu, 32. panta otrās daļas 3. punktu un 33. pantu, Pievienotās vērtības nodokļa likuma 1. panta 12. punkta “f” apakšpunktu, 37. pantu, 52. panta pirmās daļas 24. punktu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2024. gada 7. augusta sēdes lēmumu (protokols Nr. 8.2-7/23), kā arī Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2024. gada 13. augusta sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-29/8), Jūrmalas dome nolemj:

Pielikums: Izsoles noteikumi PDF

Lejupielāde: DOC un PDF