JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 12, 4. punkts

Par zemesgabala (starpgabala) Dubulti 1111,
Jūrmalā, atsavināšanu

Īpašuma tiesības uz zemesgabalu Dubulti 1111, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 010 0006, zemes vienības kadastra apzīmējums 1300 010 3521, ar kopējo platību 240 m², (turpmāk – zemesgabals) 2008. gada 22. decembrī nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai, Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000450606.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojumu, kas apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes 2012. gada 11. oktobra saistošajiem noteikumiem Nr. 42 “Par Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Jūrmalas domes 2024. gada 25. janvāra saistošajiem noteikumiem Nr. 2 “Par Jūrmalas valstspilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem, zemesgabals atrodas Jauktas centra apbūves teritorijā (JC47), kā arī teritorijā ar īpašiem nosacījumiem – Teritorijas, kurās ierīkojamas centralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas (TIN118), Jaundubultu attīstības teritorijā (TIN12), kur atbilstoši apbūves parametriem minimālā jaunveidojamā zemesgabala platība ir 2200 m² (Jūrmalas valstspilsētas administrācijas (turpmāk – Administrācija) Pilsētplānošanas pārvaldes 2024. gada 24. jūlija vēstule Nr. 14-1/1313).

Zemesgabalam saskaņā ar Aizsargjoslu likumu noteikti šādi apgrūtinājumi:

- Baltijas jūras un Rīgas jūras līča ierobežotas saimnieciskās darbības joslas teritorija;

- sanitārās aizsargjoslas teritorija;

- ievērot Slokas ielas sarkanās līnijas.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk – Atsavināšanas likums) 1. panta 11. punkta “a” apakšpunkts noteic, ka zemesgabals klasificējams kā zemes starpgabals, ja tā platība pilsētā ir mazāka par pašvaldības apstiprinātajos apbūves noteikumos paredzēto minimālo apbūves gabala platību.

Ar Jūrmalas pilsētas domes 2008. gada 1. februāra lēmumu Nr. 84 “Par zemesgabala sadales apstiprināšanu Jūrmalā, Slokas ielā 3519 un adreses piešķiršanu” tika izveidots zemesgabals 240 m² platībā kā starpgabals ar mērķi turpmāk to pievienot nekustamajam īpašumam Slokas ielā 55, Jūrmalā.

Nekustamais īpašums Slokas ielā 55, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 010 3512, sastāv no zemesgabala, kadastra apzīmējums 1300 010 3512, ar kopējo platību 1323 m², dzīvojamās ēkas, kadastra apzīmējums 1300 010 3512 001, un divām palīgceltnēm, kadastra apzīmējumi 1300 010 3512 002, 1300 010 3512 003, (turpmāk – Nekustamais īpašums), uz kuru īpašuma tiesības 2021. gada 4. oktobrī nostiprinātas Vārds Uzvārds Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 5998.

Ministru kabineta 2016. gada 2. augusta noteikumu Nr. 505 “Zemes ierīcības projekta izstrādes noteikumi” 5. punkts noteic, ka zemes vienības projektē ar kompaktu konfigurāciju un likvidē starpgabalus, ja tas ir iespējams.

Atsavināšanas likuma 4. panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai.

Ievērojot zemesgabala novietojumu un to, ka zemesgabals ne šobrīd, ne nākotnē nav nepieciešams Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības vai tās iestāžu funkciju nodrošināšanai, ar Jūrmalas domes 2023. gada 26. oktobra lēmumu Nr. 466 “Par atsavināšanai prognozēto pašvaldības īpašumu sarakstu” zemesgabals ir iekļauts atsavināmo īpašumu sarakstā (Jūrmalas domes lēmuma 1. pielikuma 14. punkts).

Atsavināšanas likuma 44. panta astotās daļas 1. punkts noteic, ka zemes starpgabalu, kurš ir nepieciešams, lai nodrošinātu pieslēgumu koplietošanas ielai (ceļam), šajā likumā noteiktajā kārtībā drīkst atsavināt tam zemes īpašniekam, kura zemei piegul attiecīgais zemes starpgabals. Konkrētajā gadījumā, lai likvidētu zemes starpgabalu, pirmpirkuma tiesības uz zemesgabalu (starpgabalu) var izmantot Nekustamā īpašuma īpašniece, kuras zemei piegul attiecīgais zemesgabals.

Atsavināšanas likuma 37. panta pirmās daļas 4. punkts noteic, ka publiskas personas mantu var pārdot par brīvu cenu, ja nekustamo īpašumu iegūst šā likuma 4. panta ceturtajā daļā minētā persona. Šajā gadījumā pārdošanas cena ir vienāda ar nosacīto cenu (8. pants).

Savukārt Atsavināšanas likuma 37. panta piektā daļa noteic, ja nekustamo īpašumu pārdod par brīvu cenu šā likuma 4. panta ceturtajā daļā minētajām personām, institūcija, kas organizē nekustamā īpašuma atsavināšanu, nosūta tām atsavināšanas paziņojumu.

Zemesgabalam ir noteiktas šādas vērtības (euro):

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2024. gada 4. septembra sēdē (protokola Nr. 8.2-7/24) nolēma atsavināt zemesgabalu saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību 5 100,00 euro (pieci tūkstoši viens simts euro un 00 centi), piemērojot atsavināšanas veidu – pārdošanu par brīvu cenu Nekustamā īpašuma īpašniecei, nosakot, ka zemesgabals tiek atsavināts ar tūlītēju samaksu (samaksu veicot viena mēneša laikā pēc atsavināšanas paziņojuma saņemšanas dienas.

Pamatojoties uz Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 3. panta pirmās daļas 2. punktu, 4. panta pirmo daļu, ceturtās daļas 3. punktu, 8. panta otro daļu, 37. panta pirmās daļas 4. punktu, 44. panta astotās daļas 1. punktu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2024. gada 4. septembra sēdes lēmumu (protokola Nr. 8.2-7/24) un, ņemot vērā Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2024. gada 16. septembra sēdes atzinumu (protokols Nr. 1.2-29/9), Jūrmalas dome nolemj:

1.pielikums: Atsavināšanas paziņojums PDF

2.pielikums: Pirkuma līgums PDF

Lejupielāde: DOC un PDF