JŪRMALAS PILSĒTAS DOME
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, fakss: 67093956; e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
LĒMUMS
Jūrmalā
Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, fakss: 67093956; e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv
| 2021.gada 25.februārī | Nr. 97 |
Par zemes vienības Lielupe, Jūrmalā, ūdenstilpes daļas un sauszemes daļas
nomas tiesību izsoles organizēšanu
Saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 15.panta otro daļu vietējā pašvaldība ir valdītājs tās administratīvajai teritorijā esošajiem iekšzemes publiskajiem ūdeņiem, kuru valdītājs nav par vides aizsardzību atbildīgā ministrija vai cita ministrija un kuri nav privātpersonu īpašumā.
Atbilstoši Ministru kabineta 2009.gada 11.augusta noteikumu Nr.918 “Noteikumi par ūdenstilpju un rūpnieciskās zvejas tiesību nomu un zvejas tiesību izmantošanas kārtību” (turpmāk – Noteikumi) 9.punktam ūdenstilpi šo noteikumu 2.punktā minētajiem izmantošanas veidiem, pildot deleģētās valsts (izpildvaras) funkcijas, iznomā pašvaldība.
Lielupes ūdenstilpes un ūdenstilpes piegulošās teritorijas visā tās garumā pašvaldība nodrošina apsaimniekošanu, kā arī nodrošina to publiski pieejamu un sakoptu. Noteikumu 34.2.apakšpunktā noteikts, ka ūdenstilpes nomas konkursu rīko, ja uz ūdenstilpes nomu šo noteikumu 2.5., 2.7., 2.8., 2.9., 2.11. un 2.12.apakšpunktā minētajiem izmantošanas veidiem ir pieteicies viens vai vairāki pretendenti un ūdenstilpi ir paredzēts izmantot komerciāliem mērķiem, izņemot gadījumos, ja atbilstoši teritorijas plānojumā, lokālplānojumā vai detālplānojumā noteiktajā funkcionālajā zonā atļautajam, ūdenstilpi piegulošās zemes vienības robežās vēlas iznomāt attiecīgās zemes īpašnieks.
Jūrmalas pilsētas domē saņemts iesniegums no fiziskas personas par ūdenstilpes daļas ar kadastra apzīmējumu 1300 006 1001 un sauszemes daļas ar kadastra apzīmējumu 1300 006 1005 nomu. Iesniedzējs nav ūdenstilpei piegulošā zemesgabala īpašnieks, līdz ar to, lai lietderīgi izmantotu Jūrmalas pilsētas pašvaldības valdījumā esošās Lielupes ūdenstilpes daļu 86 m2 platībā, un sauszemes daļu 18 m2 platībā atbilstoši Noteikumu 34.2.apakšpunktam, un Jūrmalas pilsētas domes 2012.gada 19.jūlija nolikuma Nr.11 “Par ūdenstilpju nomas noteikumiem un iznomāšanas kārtību” 3.1.apakšpunktam, ir organizējama nomas tiesību izsole.
Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2012.gada 19.jūlija saistošajiem noteikumiem Nr.27 “Par Jūrmalas pilsētas administratīvajā teritorijā ietilpstošās Lielupes daļas izmantošanu” ūdenstilpes daļa atrodas “Peldlīdzekļu (laivas, jahtas) piestātnes” teritorijā.
Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2012.gada 19.jūlija lēmumu Nr.386 “Par ūdenstilpes nomas maksas apmēru un samaksas kārtību” teritorijā no Lielupes grīvas līdz Pērkona ielai ūdenstilpes nomas maksa noteikta 0,71 EUR/m2 gadā, papildus maksājot pievienotās vērtības nodokli.
Atbilstoši Ministru kabineta 2018.gada 19.jūnija noteikumu Nr.350 “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi” (turpmāk – MK noteikumi Nr.350) 5.punktam zemesgabala minimālā nomas maksa gadā ir 28 euro. Savukārt MK noteikumu Nr.350 40.punkts noteic, ka neapbūvēta zemesgabala nomas tiesību solīšanu rakstiskā vai mutiskā izsolē sāk no iznomātāja noteiktās izsoles sākuma nomas maksas (bet tā nedrīkst būt mazāka par šo noteikumu 5.punktā minēto). Izsoles sākuma nomas maksas noteikšanai iznomātājs var pieaicināt neatkarīgu vērtētāju. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju, nomnieks kompensē iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu, ja to ir iespējams attiecināt uz konkrētu nomnieku.
Neatkarīgā vērtētāja sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Vindeks” 2020.gada 13.oktobrī noteiktā zemesgabala Brazčiems 1005, Jūrmalā, kadastra apzīmējums 1300 006 1005 daļas 18 m2 platībā, tirgus nomas maksa gadā ir 390,00 euro, papildus maksājot pievienotās vērtības nodokli.
Nomas mērķa realizācijai un Lielupes radīto plūdu un krasta erozijas risku apdraudējumu novēršanai, vēlams ir veikt krasta stiprinājumus. Uzsākot krasta nostiprināšanu un veicot teritorijas izmantošanu, jāievēro vairāku normatīvo aktu prasības, tādēļ lietderīgākais nomas līguma termiņš būtu nosakāms ne mazāks kā pieci gadi ar iespēju nomniekam realizēt gan nomas mērķi, gan veikt krasta stiprinājumu, saskaņojot labiekārtojuma projektu ar Jūrmalas pilsētas domi.
Pamatojoties uz Zemes pārvaldības likuma 15.panta otro daļu, Ministru kabineta 2018.gada 19.jūnija noteikumu Nr.350 “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi” 5.punktu, 40.punktu, Ministru kabineta 2009.gada 11.augusta noteikumu Nr.918 “Noteikumi par ūdenstilpju un rūpnieciskās zvejas tiesību nomu un zvejas tiesību izmantošanas kārtību” 2.punktu, 9.punktu un 34.2.apakšpunktu, Jūrmalas pilsētas domes 2012.gada 19.jūlija nolikuma Nr.11 “Par ūdenstilpju nomas noteikumiem un iznomāšanas kārtību” 3.1.punktu, Jūrmalas pilsētas domes 2012.gada 19.jūlija lēmuma Nr.386 “Par ūdenstilpes nomas maksas apmēru un samaksas kārtību” 1.punktu, Jūrmalas pilsētas domes Nekustamā īpašuma iznomāšanas un izīrēšanas komisijas 2021.gada 12.janvāra sēdes lēmumu Nr.2.2. (protokols Nr.8-2-3/2) un Jūrmalas pilsētas domes Attīstības un vides jautājumu komitejas 2021.gada 17.februāra lēmumu (protokols Nr.1.2-21/2), Jūrmalas pilsētas dome nolemj:
1. Organizēt zemes vienības Lielupe, Jūrmalā, kadastra numurs 1300 003 1105, kas sastāv no zemes vienības ūdenstilpes daļas Lielupe, Jūrmalā, ar kadastra apzīmējumu 1300 006 1001 (upes posms starp 6 km un 7 km) 86 m2 platībā un sauszemes daļas Bražciems 1005, Jūrmalā, ar kadastra apzīmējumu 1300 006 1005 18 m2 platībā nomas tiesību izsoli, nosakot:
1.1. Izmantošanas veids - peldbūves izvietošanai un tiesībām veikt krasta stiprinājumus atbilstoši būvniecību regulējošiem normatīvajiem aktiem un Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojumam;
1.2. Nosacītā nomas maksa gadā (neieskaitot pievienotās vērtības nodokli) EUR - izsoles sākumcena – 452,00 EUR (četri simti piecdesmit divi euro);
1.3. Nodrošinājums EUR (50% apmērā) – 226,00 EUR (divi simti divdesmit seši euro);
1.4. Izsoles solis EUR (10% apmērā) – 46,00 EUR (četrdesmit seši euro).
2. Apstiprināt zemes vienības Lielupe, Jūrmalā, kadastra numurs 1300 003 1105 ūdenstilpes daļas ar kadastra apzīmējumu 1300 006 1001 un sauszemes daļas Bražciems 1005, Jūrmalā nomas tiesību izsoles noteikumus (pielikums).
3. Uzdot Domes Nekustamā īpašuma iznomāšanas un izīrēšanas komisijai organizēt zemes vienības Lielupe, Jūrmalā, kadastra numurs 1300 003 1105 ūdenstilpes daļas ar kadastra apzīmējumu 1300 006 1001 86 m2 platībā un sauszemes daļas Bražciems 1005, Jūrmalā, ar kadastra apzīmējumu 1300 006 1005 18 m2 platībā nomas tiesību izsoli uz nomas termiņu līdz 2025.gada 31.decembrim un pieņemt lēmumu par ūdenstilpes daļas un sauszemes daļas nomas tiesību izsoles rezultātu apstiprināšanu.
4. Uzdot Domes Īpašumu pārvaldes Pašvaldības īpašumu nodaļai veikt nepieciešamās darbības ūdenstilpes daļas un sauszemes daļas nomas tiesību izsoles organizēšanai un līgumu noslēgšanai.
5. Pilnvarot Jūrmalas pilsētas pašvaldības izpilddirektoru parakstīt ūdenstilpes daļas nomas līgumu un zemes nomas līgumu.
|
|
|
|
Priekšsēdētājs |
G. Truksnis |
Pielikums PDF