JŪRMALAS DOME

---

Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV - 2015, tālrunis: 67093816, e-pasts: pasts@jurmala.lv, www.jurmala.lv

LĒMUMS
Jūrmalā

protokols Nr. 3, 50. punkts

Par nekustamā īpašuma Dzimtenes ielā 15,
Jūrmalā, daļas atsavināšanu

Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai pieder nekustamais īpašums Dzimtenes ielā 15, Jūrmalā, kadastra Nr. 1300 016 3103, kas sastāv no kopīpašuma 1260/1785 domājamās daļas no zemesgabala, kadastra apzīmējums 1300 016 3103, kura kopējā platība ir 1785 m², un ēkas (mācību centrs) ar adresi Dzimtenes iela 15 k-2, Jūrmala, kadastra apzīmējums 1300 016 3103 003, ar kopējo platību 135,3 m², uz kuriem īpašuma tiesības 2008. gada 20. jūnijā nostiprinātas Jūrmalas pilsētas pašvaldībai Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000396726, kā arī zemesgrāmatā nereģistrētas būves (šķūņa), kadastra apzīmējums 1300 016 3103 004, ar kopējo platību 18,60 m², (turpmāk – Nekustamā īpašuma daļa).

Saskaņā ar ierakstiem Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000396726 īpašuma tiesības uz zemesgabalu Dzimtenes ielā 15, Jūrmalā, reģistrētas:

- Jūrmalas pilsētas pašvaldībai 1260/1785 domājamās daļas;

- Vārds Uzvārds – 525/3570 domājamās daļas;

- Vārds Uzvārds (Vārds Uzvārds) – 525/3570 domājamās daļas.

Uz zemesgabala atrodas ēka, kadastra apzīmējums 1300 016 3103 002, kas kā ēku (būvju) īpašums ar adresi Dzimtenes iela 15, Jūrmala, kadastra Nr. 1300 516 3102, ierakstīta Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000460767, uz kuru īpašuma tiesības 2018. gada 21. augustā nostiprinātas vienādās daļās Vārds Uzvārds (Vārds Uzvārds) un Vārds Uzvārds.

Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojumu, kas apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes 2012. gada 11. oktobra saistošajiem noteikumiem Nr. 42 “P ar Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Jūrmalas pilsētas domes 2016. gada 24. marta noteikumiem Nr. 8 “P ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, z emesgabals Dzimtenes ielā 15, Jūrmalā, atrodas Jauktas centra apbūves teritorijā (JC16).

Zemesgabalam saskaņā ar Aizsargjoslu likumu un Valsts zemes dienesta datiem noteikti šādi apgrūtinājumi:

- zemesgabals 1785 m² platībā atrodas Baltijas jūras un Rīgas jūras līča ierobežotas saimnieciskās darbības joslas teritorijā;

- zemesgabala daļa 138 m² atrodas ekspluatācijas aizsargjoslas teritorijā gar ielu vai ceļu – sarkanā līnija;

- zemesgabala daļa 159 m² atrodas ekspluatācijas aizsargjoslas teritorijā gar elektrisko sakaru tīklu gaisvadu līniju;

- zemesgabalam 1785 m² platībā individuāli noteikta vides un dabas resursu aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap valsts un vietējās nozīmes kultūras pieminekli;

- zemesgabala daļa 232 m² atrodas ekspluatācijas aizsargjoslas teritorijā ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem.

Jūrmalas valstspilsētas administrācijā (turpmāk – Administrācija) saņemts zemesgabala Dzimtenes ielā 15, Jūrmalā, kopīpašnieku Vārds Uzvārds un Vārds Uzvārds (Vārds Uzvārds) iesniegums (reģistrēts Administrācijas lietvedības sistēmā 2022. gada 4. augustā, Nr. 1.1-39/22S-13819) par iespēju iegādāties Jūrmalas valstspilsētas pašvaldībai piederošo Nekustamā īpašuma daļu.

Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk – Atsavināšanas likums) 4. panta ceturtās daļas 2. punkts noteic, ka publiskas personas nekustamā īpašuma atsavināšanu var ierosināt zemes kopīpašnieks, ja viņš vēlas nopirkt zemesgrāmatā ierakstītu ēku (būvi), kas atrodas uz kopīpašumā esošās zemes, vai domājamo daļu no tās samērīgi savai zemes daļai. Līdz ar to zemesgabala Dzimtenes ielā 15, Jūrmalā, kopīpašnieki ir tiesīgi ierosināt Nekustamā īpašuma daļas atsavināšanu, ja viņi vēlas izbeigt kopīpašuma attiecības ar publisku personu.

Atsavināšanas likuma 4. panta pirmā daļa noteic, ka atvasinātas publiskas personas mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgai atvasinātai publiskai personai vai tās iestādēm to funkciju nodrošināšanai.

SIA “Baltic construction”, reģistrācijas numurs 40203285885, 2019. gadā veica būves ar kadastra apzīmējumu 1300 016 3103 003 Dzimtenes ielā 15, Jūrmalā, tehnisko apsekošanu un sagatavoja tehnisko atzinumu par ēkas stāvokli un nepieciešamajiem uzlabojumiem ēkas ekspluatācijai. Ēkai tika konstatētas vairākas nepilnības, kuras būtiski ietekmē ar ēku uzturēšanu saistītos izdevumus, pakalpojumu sniegšanas prasības un ērtību. Ēkai ir nepieciešama ūdens un kanalizācijas sistēmas rekonstrukcija (pašreizējā autonomā kanalizācijas sistēma vairs nav lietojama, tās izmantošana būtiski pasliktina ēkas stāvokli, bojā ēkas grīdu), jumta nomaiņa, cokola un fasādes atjaunināšana, kā arī āra teritorijas labiekārtošana. Visi minētie un citi nepieciešamie uzlabojumi prasa ievērojamus pašvaldības finanšu resursus.

Jūrmalas dome 2022. gada 18. augustā pieņēma lēmumu Nr. 384 “Par Jūrmalas Centrālās bibliotēkas reorganizāciju un Bulduru bibliotēkas pārcelšanu”, lai nodrošinātu Centrālās bibliotēkas ēku racionālu izmantošanu un ļautu pašvaldībai atteikties no ievērojamajiem finanšu ieguldījumiem, kas nepieciešami ēkas Dzimtenes ielā 15 k-2, Jūrmalā (kadastra apzīmējums 1300 016 3103 003), kurā atradās Asaru bibliotēka, renovācijai un komunālo pakalpojumu izmaksu segšanai, kā arī, lai sekmētu efektīvāku bibliotēkas pakalpojumu pārvaldību un attīstību, Asaru bibliotēku tika nolemts likvidēt.

Ņemot vērā iepriekš minēto, lai racionāli tiktu pārvaldīti pašvaldības budžeta līdzekļi, kā arī to, ka ēka Dzimtenes ielā 15 k-2, Jūrmalā, šobrīd netiek izmantota Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības funkciju nodrošināšanai vai tās institūciju vajadzībām, un nav paredzēts arī nākotnē to izmantot pašvaldības vai tās iestāžu funkciju nodrošināšanai, lietderīgāk ir Nekustamā īpašuma daļu nodot atsavināšanai.

Atsavināšanas likuma 37. panta pirmās daļas 4. punkts noteic, ka publiskas personas mantu var pārdot par brīvu cenu, ja nekustamo īpašumu iegūst šā likuma 4. panta ceturtajā daļā minētā persona. Šajā gadījumā pārdošanas cena ir vienāda ar nosacīto cenu (8. pants).

Savukārt Atsavināšanas likuma 37. panta piektā daļa noteic, ja nekustamo īpašumu pārdod par brīvu cenu šā likuma 4. panta ceturtajā daļā minētajām personām, institūcija, kas organizē nekustamā īpašuma atsavināšanu, nosūta tām atsavināšanas paziņojumu.

Nekustamā īpašuma daļai ir noteiktas šādas vērtības ( euro ):

Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta 2. punkts noteic, ka publiska persona, kā arī kapitālsabiedrība rīkojas ar finanšu līdzekļiem un mantu lietderīgi, tas ir - manta atsavināma un nododama īpašumā vai lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.

Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisija 2023. gada 9. marta sēdē (protokola Nr. 8.2-7/4) izskatīja jautājumu par Nekustamā īpašuma daļas atsavināšanu un nolēma to atsavināt, piemērojot atsavināšanas veidu – pārdošanu par brīvu cenu un nosacīto cenu noteikt 65 400,00 euro (sešdesmit pieci tūkstoši četri simti euro un 00 centi) saskaņā ar sertificēta vērtētāja noteikto tirgus vērtību.

Pamatojoties uz A tsavināšanas likuma 4. panta ceturtās daļas 2. punktu, 37. panta pirmās daļas 4. punktu, 37. panta piekto daļu, Jūrmalas Mantas novērtēšanas un izsoļu komisijas 2023. gada 9. marta sēdes lēmumu (protokols Nr. 8.2-7/4), kā arī Jūrmalas domes Pilsētsaimniecības komitejas 2023. gada 14. marta atzinumu (protokols Nr. 1.2-29/3 ), Jūrmalas dome nolemj:

Pielikums Nr.1 PDF, fiziskas personas apliecinājums DOCX

Pielikums Nr.2 PDF

Lejupielāde: DOC un PDF