LATVIJAS REPUBLIKA
JŪRMALAS PILSĒTAS DOME
SAISTOŠIE NOTEIKUMI
Jūrmalā

protokols Nr. 17, 5. punkts

Izdoti saskaņā ar likuma „Par
nekustamā īpašuma nodokli”
5.panta pirmo, trešo un
ceturto daļu
_{Grozīts ar domes 2023.gada 28.septembra 28.saistošajiem noteikumiem}

I. VISPĀRĪGIE JAUTĀJUMI _{Grozīts ar domes 2012.gada 20.decembra 48.saistošajiem noteikumiem}

1. Saistošie noteikumi (turpmāk-Noteikumi) nosaka kārtību, kādā piešķir nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus atsevišķām nodokļu maksātāju kategorijām par Jūrmalas valstspilsētas administratīvajā teritorijā esošo nekustamo īpašumu. _{Grozīts ar domes 2022.gada 5.maija 22.saistošajiem noteikumiem}

2. Nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja atbilstību šo saistošo noteikumu nosacījumiem izvērtē un lēmumu par atvieglojumu piešķiršanu pieņem Jūrmalas valstspilsētas administrācijas Nodokļu nodaļa (turpmāk – Nodokļu nodaļa). Nodokļu nodaļas lēmumu var apstrīdēt Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā, iesniegumu adresējot Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības izpilddirektoram. _{Grozīts ar domes 2022.gada 5.maija 22.saistošajiem noteikumiem}

3. Fiziska persona Noteikumu izpratnē ir Eiropas Savienības dalībvalstu, Eiropas Ekonomiskās zonas valstu, Šveices konfederācijas pilsonis vai Latvijas nepilsonis. _{Grozīts ar domes 2015.gada 12.novembra 39.saistošajiem noteikumiem}

4. Ģimene Noteikumu izpratnē ir persona vai personu grupa, kuras pamata deklarētā dzīvesvieta ir nekustamais īpašums, par ko tiek izvērtēta iespēja piešķirt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu. _{Grozīts ar domes 2013.gada 26.septembra 40.saistošajiem noteikumiem}

5. Pamata deklarētā dzīvesvieta Noteikumu izpratnē ir personas dzīvesvieta, kas deklarēta atbilstoši Dzīvesvietas deklarēšanas likumam un kas nav personas papildu adrese Dzīvesvietas deklarēšanas likuma izpratnē. _{Grozīts ar domes 2013.gada 26.septembra 40.saistošajiem noteikumiem}

II. NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NODOKĻA MAKSĀTĀJU KATEGORIJAS, KURAS VAR SAŅEMT NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NODOKĻA ATVIEGLOJUMU

6. Atvieglojumu no taksācijas gadam aprēķinātā nekustamā īpašuma nodokļa par zemes īpašumiem vai tā daļām piešķir nodokļa maksātājam - fiziskai personai, kurš deklarējis pamata dzīves vietu Jūrmalas valstspilsētas administratīvajā teritorijā pirmstaksācijas gadā (līdz 31.decembrim) 90% apmērā. _{Grozīts ar domes 2022.gada 5.maija 22.saistošajiem noteikumiem}

6.¹ Atvieglojumu no taksācijas gadam aprēķinātās nekustamā īpašuma nodokļa summas var piešķirt nodokļa maksātājam, kuram pašvaldība ir piešķīrusi maznodrošinātas ģimenes (personas) statusu, par to īpašumu, kurā ir ģimenes (personas) pamata deklarētā dzīvesvieta, no aprēķinātās nodokļa summas par to periodu, kurā nodokļa maksātājs atbilst maznodrošinātās ģimenes (personas) statusam, ēkām – 50% apmērā, bet zemei – 90% apmērā. _{Papildināts ar domes 2013.gada 26.septembra 40.saistošajiem noteikumiem}

7. Atvieglojumu no taksācijas gadam aprēķinātās nekustamā īpašuma nodokļa summas īpašumam, kuram aprēķinātā nodokļa summa pārsniedz 14 euro, var piešķirt šādām nekustamā īpašuma nodokļa maksātāju kategorijām: _{Grozīts ar domes 2013.gada 26.septembra 40.saistošajiem noteikumiem}

III. KĀRTĪBA, KĀDĀ TIEK PIEŠĶIRTI ATVIEGLOJUMI

8. Juridiskām personām, kas pretendē uz nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu saņemšanu, jābūt reģistrētai struktūrvienībai, kuras adrese ir Jūrmalas valstspilsētas administratīvajā teritorijā. _{Grozīts ar domes 2022.gada 5.maija 22.saistošajiem noteikumiem}

9. Ja personas statuss, kurš dod tiesības saņemt atvieglojumus, ir piešķirts uz noteiktu laiku vai arī apstākļi, kuri ir par pamatu atvieglojumu piešķiršanai, pastāv vai pastāvējuši noteiktu laika periodu, atvieglojumu piešķir ar mēnesi , kurā persona atbilst šim statusam, vai arī ar mēnesi, kurā pastāv vai pastāvējuši apstākļi, kuri ir par pamatu atvieglojumu piešķiršanai līdz mēnesim ar kuru personai izbeidzas atbilstība statusam vai apstākļi, kuri ir par pamatu atvieglojuma piešķiršanai.

9.¹ Piemērojot Noteikumu 6.punktu, personai, kura ieguvusi nekustamo īpašumu uz mantojuma tiesību pamata un normatīvajos aktos noteiktajā termiņā pieteikusies pašvaldībā kā nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs, atvieglojumu piešķir ar nākamo mēnesi pēc mantojuma pieņemšanas un apstiprināšanas mantojuma tiesībās. _{Papildināts ar domes 2017.gada 26.oktobra 30.saistošajiem noteikumiem}

9.² Personai, kura ieguvusi Noteikumu 3.punktā minēto statusu, var pretendēt uz Noteikumos paredzētajiem atvieglojumiem ar nākamo kalendāro gadu pēc attiecīgā statusa iegūšanas, ja persona iesniegusi atbilstošu iesniegumu pašvaldībā. _{Papildināts ar domes 2017.gada 26.oktobra 30.saistošajiem noteikumiem}

10. Ja nodokļa maksātājam ir tiesības saņemt atvieglojumus, pamatojoties uz vairākiem normatīvajiem aktiem vai vairākiem šajos saistošajos noteikumos paredzētajiem nosacījumiem, atvieglojumu piešķir atbilstoši vienam – personai vislabvēlīgākajam nosacījumam, ja tas nav pretrunā ar augstāka juridiska spēka normatīvajiem aktiem. _{Grozīts ar domes 2013.gada 26.septembra 40.saistošajiem noteikumiem}

11. Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus nepiešķir, ja nodokļa maksātājam ir parādi pašvaldības budžetam par iepriekšējiem taksācijas gadiem, kas ir lielāki par vienu euro, izņemot 6.punktā noteiktajai kategorijai. _{Grozīts ar domes 2016.gada 14.jūlija 17.saistošajiem noteikumiem}

11.¹ Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumi netiek piešķirti nodokļa maksātājam, ja viņa īpašumā ir būve, kas klasificēta kā vidi degradējoša, sagruvusi vai cilvēku drošību apdraudoša, par laika posmu no nākamā mēneša pēc nodokļa maksāšanas pienākuma rašanās par šādu būvi (lēmuma pieņemšanas diena par būves klasificēšanu kā vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu) līdz nākamajam mēnesim pēc nodokļa maksāšanas pienākuma izbeigšanās (lēmuma atcelšanas diena par būves klasificēšanu kā vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu). _{Grozīts ar domes 2016.gada 14.jūlija 17.saistošajiem noteikumiem}

11.² Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumi netiek piešķirti nodokļa maksātājam, ja viņa īpašumā vai valdījumā ir būve, attiecībā uz kuru būvinspektors ir konstatējis patvaļīgas būvniecības faktu un ir izdots administratīvais akts par būvniecības radīto seku novēršanu (iepriekšējā stāvokļa atjaunošanu) un/vai par iespēju turpināt būvdarbus, no nākamā mēneša, kad minētais administratīvais akts ir kļuvis neapstrīdams, līdz nākamajam mēnesim pēc tam, kad minētais administratīvais akts ir izpildīts. _{Grozīts ar domes 2014.gada 9.oktobra 29.saistošajiem noteikumiem}
11.³ Ja nekustamo īpašumu ir paredzēts izmantot saimnieciskās darbības veikšanai un, izvērtējot saņemto de minimis atbalstu vienas vienotas komercsabiedrības līmenī, tiek konstatēts, ka atbalsts nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojuma veidā klasificējas kā komercdarbības atbalsts Komercdarbības atbalsta kontroles likuma 5.panta izpratnē, pašvaldība piešķir nodokļa atvieglojumu kā de minimis atbalstu (turpmāk - atbalsts), ievērojot Komisijas 2013.gada 18.decembra Regulu (ES) Nr.1407/2013 par Līguma par Eiropas Savienības darbību 107. un 108.panta piemērošanu de minimis atbalstam (turpmāk – Komisijas regula Nr.1407/2013) nosacījumus: _{Papildināts ar domes 2015.gada 11.jūnija 22.saistošajiem noteikumiem}

11.⁴ Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus nepiešķir par nekustamo īpašumu, kurā konstatēti būvniecības noteikumu pārkāpumi, izņemot 11.² un 11.⁵ punktā noteiktos gadījumus, no nākamā mēneša pēc tam, kad nodokļa maksātājs ar Jūrmalas Administratīvās komisijas lēmumu par šiem pārkāpumiem ir administratīvi sodīts ar naudas sodu, uz laika periodu līdz nodokļa maksātājs, saskaņā ar normatīvajiem aktiem atzīstams par nesodītu par šajā punktā noteikto pārkāpumu. _{Grozīts ar domes 2022.gada 5.maija 22.saistošajiem noteikumiem}

11.⁵ Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus nepiešķir par nekustamo īpašumu, uz kura atrodas būve, kas tiek izmantota pirms tās nodošanas ekspluatācijā, sākot ar nākamo mēnesi, kad administratīvais akts par nekustamā īpašuma atzīšanu par tādu, ka būve tiek izmantota pirms tās nodošanas ekspluatācijā ir kļuvis neapstrīdams vai ir beidzies termiņš augstākās iestādes izdotā administratīvā akta, ar kuru atstāts spēkā sākotnējais lēmums, pārsūdzēšanai un tas nav pārsūdzēts, līdz nākamajam mēnesim, kad izdots administratīvais akts, ar kuru konstatēts, ka būve ir nodota ekspluatācijā. _{Papildināts ar domes 2016.gada 14.jūlija 17.saistošajiem noteikumiem}

12. Atvieglojumu piešķir par to īpašumu vai tā daļu un/vai ēku (telpu grupu), kas atbilst Noteikumos noteiktajām prasībām. Gadījumā, kad saimnieciskās darbības veikšanai tiek izmantota ēkas daļa (telpu grupa), nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojums par zemi tiek vērtēts par zemes daļu proporcionāli izmantotās ēkas daļas (telpu grupas) platībai.

13. Ja ģimenei (personai) šajā punktā noteiktā termiņā Labklājības pārvalde veikusi ienākumu un materiālo resursu novērtējumu, tad nav nepieciešams to veikt atkārtoti un atzinums par ģimenes ienākumu līmeni tiek veikts, pamatojoties uz Labklājības pārvaldes rakstisku apliecinājumu vai ienākumu un materiālo resursu novērtējumu, kas reģistrēts Jūrmalas valstspilsētas pašvaldības sociālās palīdzības administrēšanas sistēmā. _{Grozīts ar domes 2022.gada 5.maija 22.saistošajiem noteikumiem}

14. Lai izvērtētu atvieglojumu piešķiršanu taksācijas gadam, nodokļa maksātājs līdz taksācijas gada 1.decembrim, bet nodokļa maksātājs, kurš atbilst šo saistošo noteikumu, 7.2.3.1., 7.2.3.2.apakšpunktā minētajai nodokļa maksātāja kategorijai, līdz taksācijas gada 31.decembrim iesniedz pašvaldībā motivētu iesniegumu, kuram pievieno: _{Grozīts ar domes 2023.gada 28.septembra 28.saistošajiem noteikumiem}

14.¹Ja iesniegums iesniegts pēc šo saistošo noteikumu 14.punktā noteiktā termiņa, nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumi netiek piešķirti. _{Papildināts ar domes 2014.gada 18.decembra 36.saistošajiem noteikumiem}

15. Informācija par nodokļa maksātāju un viņa ģimenes locekļiem tiek pārbaudīta pašvaldības rīcībā esošajos valsts nozīmes reģistros.

16. Atvieglojuma piešķiršanas izvērtēšanai nepieciešamības gadījumā Nodokļu nodaļai ir tiesības pieprasīt papildu informāciju. Nodokļu nodaļai ir tiesības apsekot īpašumu un iegūto informāciju izmantot lēmuma pieņemšanai.

17. Nodokļu nodaļa, konstatējot nepatiesu ziņu sniegšanu, nepiešķir vai atceļ piešķirto atvieglojumu.

18. Gadījumā, ja nodokļa maksātājs iesniegumā norādījis konkrētu nodokļa maksātāju kategoriju, saskaņā ar kuru lūdz piešķirt atvieglojumu un atvieglojuma apjomu no taksācijas gadā aprēķinātās nodokļa summas, un nodokļa maksātājs atbilst konkrētajai kategorijai un Nodokļu nodaļa, pieņēmusi lēmumu par atvieglojumu piešķiršanu par visu taksācijas gadu atbilstoši nodokļa maksātāja norādītajai kategorijai un atvieglojuma apmēram, lēmumu par atvieglojumu piešķiršanu nodokļa maksātājam nenosūta, bet par atvieglojuma piešķiršanu paziņo ar maksāšanas paziņojumu, izņemot 11.punkta noteiktajā gadījumā.

19. Ja nodokļa maksātājs, kas atbilst 7.1.1.-7.1.5., 7.1.8, 7.2.4.apakšpunktā minētajai nodokļa maksātāja kategorijai ir iesniedzis iesniegumu un nepieciešamos dokumentus un ir pieņemts lēmums par atvieglojuma piešķiršanu pirmstaksācijas gadā, tad taksācijas gadā iesniegums un tam pievienojamie dokumenti nav jāiesniedz atkārtoti, izņemot, ja iestājušies 11. un 22.punktā noteiktie gadījumi, un lēmumu par atvieglojumu piešķiršanu Nodokļu nodaļa pieņem pamatojoties uz tās rīcībā esošiem dokumentiem, valsts nozīmes reģistros pieejamām ziņām, un attiecībā uz 7.2.4.apakšpunktā minētajai nodokļa maksātāja punktā noteikto kategoriju, pamatojoties uz Jūrmalas Kultūrtelpas un vides dizaina centra sniegto informāciju. Lēmumu par atvieglojumu piešķiršanu nodokļa maksātājam nenosūta, bet par atvieglojuma piešķiršanu paziņo ar maksāšanas paziņojumu, izņemot 11.punkta noteiktajā gadījumā. _{Grozīts ar domes 2023.gada 28.septembra 28.saistošajiem noteikumiem}

19.¹ Ja nodokļa maksātājs atbilst 7.1.12. apakšpunktā noteiktajai kategorijai, nodokļa atvieglojumu piešķir saskaņā ar Vienotās valsts informācijas sistēmas datiem uz taksācijas gada 1. janvāri un par atvieglojuma piešķiršanu paziņo ar maksāšanas paziņojumu, izņemot, ja apstākļi atvieglojuma saņemšanai iestājušies taksācijas gada laikā vai personai iestājušies 11. un 22. punktā noteiktie ierobežojumi. _{Papildināts ar domes 2023.gada 28.septembra 28.saistošajiem noteikumiem}

20. Ja nodokļa maksātājs atbilst 6.punktā noteiktajai kategorijai nodokļa atvieglojums tiek piešķirts saskaņā ar Iedzīvotāju reģistrā reģistrēto informāciju un par atvieglojuma piešķiršanu paziņo ar maksāšanas paziņojumu.

IV. TIESĪBU ZAUDĒŠANA UZ ATVIEGLOJUMIEM

21. Nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs ir atbildīgs par Noteikumos paredzētajā kārtībā sniegto ziņu patiesumu.

22. Nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja tiesības uz Noteikumos paredzētajā kārtībā piešķirtajiem nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumiem izbeidzas ar nākamo kalendāro mēnesi:

23. Nekustamā īpašuma nodokļa maksātājam ir pienākums paziņot Nodokļu nodaļai par Noteikumu 22.punktā minēto apstākļu iestāšanos mēneša laikā no to iestāšanas brīža. _{Grozīts ar domes 2012.gada 20.decembra 48.saistošajiem noteikumiem}

24. Ja nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs ir izpildījis 23.punkta nosacījumus, Nodokļu nodaļa aprēķina nekustamā īpašuma nodokļa nepamatoti piešķirto atvieglojuma apmēru, papildus aprēķināto summu sadalot likumā „Par nekustamā īpašuma nodokli” noteiktajos kārtējos maksāšanas termiņos taksācijas gadā. Samaksas termiņu nosaka vienu mēnesi no papildus aprēķina spēkā stāšanās brīža.

25. Ja nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs savā pieteikumā vai rakstiskā apliecinājumā ir sniedzis nepatiesas ziņas par sevi vai saviem ģimenes locekļiem vai ir pārkāpis Noteikumu 23.punktu, Nodokļu nodaļa aprēķina nekustamo īpašuma nodokli nepamatoti piešķirtā atvieglojuma apmērā, papildus aprēķināto summu sadalot likumā „Par nekustamā īpašuma nodokli” noteiktajos maksāšanas termiņos, kā arī aprēķina nokavējuma naudu.

V. NOSLĒGUMA JAUTĀJUMS

26. Saistošie noteikumi „Par nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanas kārtību” ir publicējami laikrakstā „Latvijas Vēstnesis ” un stājās spēkā 2013.gada 1.janvārī.

27. Piemērojot saistošo noteikumu 11.⁴, 11.⁵punktu un 22.7., 22.8.apakšpunktu, tiek ņemti vērā Jūrmalas Administratīvās komisijas lēmumi, galējie tiesas nolēmumi un administratīvie akti par būves atzīšanu par tādu, kas tiek izmantota pirms tās nodošanas ekspluatācijā, kas pēc šo noteikumu 11.⁴‑11.⁵ punkta un 22.7.‑22.8.apakšpunkta spēkā stāšanās dienas ir stājušies spēkā vai kļuvuši neapstrīdami vai ir beidzies termiņš augstākās iestādes izdotā administratīvā akta, ar kuru atstāts spēkā sākotnējais lēmums, pārsūdzēšanai un tas nav pārsūdzēts. _{Grozīts ar domes 2022.gada 5.maija 22.saistošajiem noteikumiem}

Jūrmalas pilsētas domes 2012.gada 11.oktobra saistošie noteikumi Nr.37

„Par nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanas kārtību”.

PASKAIDROJUMA RAKSTS